上海还有2字头的房源?刚需之选价格洼地等你上车

数据显示，2006年起上海房价已连续上涨13年，截止到2018年，上海新房均价约为53186元/平；但去年全市的新房总供应量为828.4万方，成交仅为647.5万方，这是近年来沪上首次新房供应量大于成交量，来首度供应大于成交。而金山区的房价是整个上海除崇明以外仅有的2字头洼地，2018年12月新房成交均价为21003元/平。由于金山与市区的连通性不佳，因此金山今年新开盘表现都不温不火，以本地购房者居多。

金山区是上海市乃至全国发展最均衡的郊区，未来的发展不可估量。

在上海市金山区2035总体规划中的格局地图中显示：

上海市金山区2035总体规划中的格局地图

东西一条轴线串起来北部三个镇；南北的轴线串起金山滨海地区和工业区，而金山区的西南部分则是生态和农业部分。

作为一个面积有600多平方公里的区，很难有一个区做到像金山区如此平衡。发展内涵上，形成产城融合、环境友好、宜居宜业宜游的生态滨海地区。而金山新城这个地方是金山区政治、经济、文化中心，是具有综合功能的中等规模城市，也是上海市的滨海新城。

从地图上看，狭义上的金山新城范围内在售项目不多，且较为分散，接下来重点介绍下几个板块内在售及待售新房：

光明金山府项目预计2019年2月22日开盘,主推户型为91㎡2居、116-117㎡3居,总价230万/套起,均价27000元/平。现在项目样板间已经开放,可预约参观。 光明金山府周边有万达广场、光明KOKO都乐汇,红星美凯龙等大型商业广场。 

 新华御湖上园在售建面约85-108㎡现房房源，具体是85㎡的3房2厅1卫、及88㎡、91㎡、98㎡、108㎡的3房2厅2卫，毛坯房源单价16250元/平起,装修房源单价16950元/平起,目前均价约18000元/平。新华御湖上园全功能户型,打造湖畔居住体验，预计2020年交付。

 合生海景1号位于金山，预计共推出176套房源，户型为建筑面积约83平米两房和95平米小三房，房源带装修。

 美溪里在售建面约127㎡的住宅房源,在售均价约20000元/平。在售叠墅房源建面约上叠约126㎡,下叠约144㎡,总价约360万/套左右,叠墅房源充足。

依云湖已于12月20日开盘，推出约166套房源，均价为18432元/平米，户型约83㎡3房2厅1卫、98㎡3房2厅2卫、118㎡4房2厅2卫。