75%首店进驻,龙湖商业沪上首座签约轻资产商业江湾里超维启幕

12月23日，位于上海新江湾核心区域的江湾里MEET678正式开业，这也是龙湖商业在上海签约的首个轻资产商业项目。

上海江湾里MEET678以“年轻力的X街口”为定位，致力于打造聚焦年轻活力客群的社交能量场。凭借龙湖商业强大的资源和运维能力，开业当日江湾里MEET678招商率达95%，汇聚近75%首店品牌，以未来感场景打造、多元化的品牌组合和年轻力的体验活动激活新江湾板块的商业活力。

延续智慧基因，打造未来场域

上海江湾里MEET678由三栋写字楼底商及一栋独栋商业体组合而成，形成了盒子+街区的“X型”特色形态商业，体量2.2万㎡。

项目位于抖音集团办公园区内，周边还汇聚了NIKE、Bilibili、叠纸等众多互联网新兴企业，更有复旦、上财、同济等多所知名高校聚集，形成人群聚能、企业聚合的效应。商场1公里范围辐射人口高达11万人，而3公里范围内辐射人口超过85万人，这样的客群基数和构成，为江湾里MEET678提供了智慧基因的基础；另一方面，与抖音集团的近距离接触，也带来了无限多元的跨界资源。由此，上海江湾里提出“遇见未来 MEET THE FUTURE”的Slogan，致力于探索新的商业形态与可能。

结合区位和客群特点，江湾里MEET678在空间打造上也未来感十足。在名为“超级能量广场”的户外中心区域，打造有潮流感与科技感兼具的“抖音天眼”，成为江湾里的“点睛之笔”，而位于三个入口处的能量魔方、灵境阶梯、传送门等装置无不传递着江湾里的科技属性。以“未来学院”为场景主题，江湾里还打造了位于2层的光合自习室、3层的穿越之际、时空廊桥及4层的花间里等沉浸式特色场景，既切合年轻潮流客群的审美喜好，亦增强了科技感官体验和社交属性。

75%首店集聚，释放社交能量

开放式的建筑形态和强社交的客群需求，都对品牌业态的布局提出了极高的要求。作为龙湖商业在上海签约的首座轻资产商业项目，江湾里MEET678跳脱出传统购物中心的品牌布局思路，切中年轻客群对于社交场景、情绪价值的需求，并在产品打造和场景运营中注入互联网因子，引入众多首店和新概念定制店，首店比例近75%。

围绕“超级能量广场”周边，有LOS PACOS杨浦首店、AOKKA 露营旗舰店华东首店、PAPITO 杨浦首店、Todos los dias杨浦首店、LOKAL、Peet’s Coffee、M Stand、butter%等流量红牌入驻，户外特色外摆与绿植组合营造出扑面而来的松弛感，传递出江湾里MEET678的社交属性。此外，喜茶高级定制店、奈雪的茶、乐乐茶抖音定制店、裕莲茶楼概念店等茶饮类连锁品牌更是在此为抖音同学量身打造定制化社交空间。

餐饮业态比重约占60%，是江湾里MEET678品牌布局的重点，在业态细分上也充分体现出运营方精细化的思考。alimentari旗下品牌意式餐厅Issimo全国首店、融合西餐HKG高端花园牛排餐厅全国首店、烧肉居酒屋ALAIA全国首店、海南糟粕醋火锅辞琼新形象上海旗舰店首店、台式居酒屋虎咬新概念全国首店、澳门街头美食肥妈餐室、创意川菜一川二水全国首店等餐饮品牌构筑了国际化特色风味品牌体系。

此外，充分考虑到抖音同学的延时消费需求，江湾里MEET678还引入了社交型小酒馆跳海杨浦首店、新概念日料餐酒炙柒 Sekinana Premium上海首店、佰草果BAICAOGUO Bistro全国首店、星聚会森林剧场店全国首店。

江湾里立足于2.2万㎡的体量，通过精细化的品牌布局不仅实现了年轻潮流客群的精准吸附，更解决了小体量无法辐射中远端客群的难题，为运营期提供了更大的想象空间。

多项资源联乘，探索多元体验

开业期间，上海江湾里MEET678以“超维MAX”为开业主题，伴随极具科技感的原创IP湾湾仔形象的亮相，为抖音同学量身打造 HIMYXMAS 圣诞艺术季。更有“虽然诞市”圣诞市集，联动抖音异业资源，融入艺术家资源及强力品牌打造自持IP市集，形成新的城市引力源。巨型圣诞装置的亮相，配合各品牌氛围感十足的圣诞装饰，江湾里的开业吸引了众多年轻潮流客群，一跃成为新的圣诞打卡地。

此外，作为与抖音同学初次见面的礼物，江湾里MEET678通过小程序放送超1万份至高200元无门槛优惠券，开业期间消费满额更可参与惊喜抽奖，奖品包括清空至高1万元抖音购物车。

空间与品牌提供了社交属性的“硬件”，江湾里MEET678更是致力于通过多维互动内容的植入，完成对年轻感、社交化精神内核的情感触达。

借势抖音的泛娱乐属性，江湾里MEET678在12月7日至15日落地迪士尼抖音商城超品开业盛典，打卡尼克和朱迪的主题装置。12月27日，江湾里MEET678还联动抖音旗下跳跳糖公益落地公益日活动，从公益义卖、文物守护、困境女性帮扶、公益互动等多维度展开，通过有价值的内容传播与互动，与年轻力客群形成双向奔赴。

作为龙湖商业在上海签约的首座轻资产商业项目，江湾里MEET678以精准的年轻化定位、社交型品牌矩阵与跨界共融的资源互动，展现出龙湖商业在轻资产运营能力上的更多可能性。

2021年，龙湖商业开始以“轻重并举”的发展模式，提速全国网格化布局，与合作伙伴共享管理价值。作为商业地产赛道的头部企业，龙湖商业仅两年的时间便在轻资产赛道风生水起。截至目前，龙湖商业已累计获取超30个轻资产项目，在上海已签约3座轻资产商业项目，未来还将持续为城市贡献商业活力。