北上海首个TOD【中集金地美兰城】4.3认筹,总价300万起

血拼上海楼市 2020-04-03 14:11:23
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沉寂多年的宝山美兰湖板块,终于迎来了一个重磅项目!(内附一房一价表)

沉寂多年的宝山美兰湖板块,终于迎来了一个重磅项目!

中集金地美兰城

认筹时间:4月3日-4月9日

认筹金:60万

认筹地点:中集金地美兰城售楼处

宝山房管(2020)预备字000029

宝山房管(2020)预备字000028

备案均价:4.48万/平

总价约300万/套起

1、首开548套房源 约77-120㎡2-4房

中集金地美兰城首次开盘的为一期548套住宅,主力户型为建面约77-120㎡2-4房。项目为装修交付,含全屋地暖、中央空调、厨卫品牌硬装。

首开房源备案均价4.48万/㎡总价约300万/套起

77㎡2房▼

该户型布局紧凑,户型方正,一南一北两间卧室带飘窗,卫生间干湿分离,既顾全了功能性也控制了总价。

89㎡3房▼

89㎡3房,格局方正,三开间朝南,动静分离,干湿分离,同样是一个高利用率的户型。次卧与客厅的阳台打通,形成近6米的大面宽阳台,可以充分享受宽阔视野。

98㎡3房▼

98㎡3房最大的亮点在于将餐厅和客厅合一,打造出豪宅才有的大横厅,同时U型厨房与餐客厅形成了流畅的家务动线。主卧设计为套房,内置步入式衣帽间和独立卫浴。

120㎡4房▼

120㎡4房四开间朝南,餐客厅南向面宽就达到了5.6米,动静分离、干湿分离、主卧套房,可以说这样的4房可以一步到位,改善居住条件。

2、北上海首个TOD项目 7号线美兰湖站200米

近年来,上海火了多个TOD项目,南有莘庄TODTOWN天荟、西有万科天空之城。中集金地美兰城作为北上海的首个TOD项目自然也是备受关注。

项目为7号线美兰湖站上盖,住宅与地铁站距离仅有200米,步行5分钟即可到达。

项目位置图

美兰湖是7号线自北向南的始发站点,在拥挤繁忙的早高峰中,从美兰湖上地铁还有机会坐到座位。乘坐7号线从美兰湖出发,可直达顾村商圈、上大商圈、静安寺CBD以及后滩世博商圈

3、70万㎡城市综合体 未来北上海新地标

所谓TOD,必定不单单是地铁上盖住宅那么简单

中集金地美兰城由中集产城和金地商置联合打造,总建筑面积约70万㎡,规划约13.3万㎡住宅、约11.8万㎡购物中心、约19.7万㎡标准办公、长租公寓等城市配套。

项目共由8个地块组成,其中1#、2#、3#、4#地块为住宅和底商,5#、6#、7#、8#为大型商业中心和办公楼

项目规划图

项目6#和8#地块是两座自持的大型商业购物中心,由天桥相连,同时商场三楼可以直通地铁站;1#、2#、3#、4#四块宅地均带有沿街底商整体商业部分面积达13万㎡,业态包含家庭亲子,精品超市,影院,餐饮,健身等。

商业部分效果图

项目5#和7#地块则是办公部分,总面积达19.5万㎡,未来将建造4栋100米高甲级写字楼及总部独栋办公楼。

办公部分效果图

项目1#地块预留一个幼儿园用地,预计是公立幼儿园。

项目地块分布图

4、近110亩美兰湖 板块内生活配套齐全

宝山美兰湖板块因美兰湖而得名,美兰湖占地约110亩,是上海市第二大人工湖,国家级4A级景区,被誉为“北上海最美丽的地方” 。“绿色”、“生态”、“宜居”是美兰湖板块的标签。迎来中集金地美兰城之前,美兰湖板块也不差

美兰湖

商业配套:中集金地美兰城位于7号线美兰湖站西侧,附近有台润美罗生活广场;地铁站东侧有天桥直通世纪联华大卖场,还有各类沿街商业。可以满足基本生活需求。

7号线美兰湖站东侧世纪联华

教育配套:美兰湖地铁站东侧的配套相对成熟,教育资源比较丰富,有中福会美兰湖幼儿园(市公办一级园)、罗南中心校美兰湖分校(公办)、以及美兰湖中学(公办)。

美兰湖板块内教育配套齐全

据悉,美兰湖路以南、罗迎路以西、荻泾以东范围内正在新建一所美兰湖九年一贯制学校。

美兰湖九年一贯制学校规划图

医疗配套:项目周边有罗店镇社区卫生服务中心和国妇婴美兰湖分院,可以满足日常就医需求。2公里范围内还有罗店医院,是该地区唯一一所二级医院。

美兰湖板块内医疗配套

其他配套:中集金地美兰城周边的建筑多为低密度的别墅、洋房社区,环境较好,绿化率比较高。诺贝尔科技公园以及美兰湖高尔夫俱乐部,配套有美兰湖国际会议中心、美兰湖高尔酒店及会所,非常适合带上家人休闲度假。

长期以来,缺少大型商业中心一直都是美兰湖板块乃至北上海的痛点,中集金地美兰城这个以TOD模式打造的大型项目,正好填补了这一空白,未来必将成为北上海新地标。搜狐焦点将持续关注项目后续的认筹、开盘情况,为大家带来更多一手消息。

一房一价表

44800元/平方米

宝山上海市宝山区美康路与拾琼湾路交汇处 查看地图

2020年04月26日 70年

二居 三居 四居 |77-120 m² 全部户型

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