6站虹桥!嘉闵线排名前列批“原始股”!金地嘉悦湾即将入市!

前几天，《楼市特别》盘点了《2020十大最火板块图鉴》，不少网友表示好奇，成交TOP10板块全部在外环外，而且主力价位均在300-500万。

其中特别君发现有个板块已经连续几年霸屏榜单，2019年更是全市成交TOP1，2020年只因为供应体量不大，才落到TOP9！

TA就是嘉定新城。

一个集齐轨道交通、大型商业综合体、教育资源、医疗资源为一体的板块，赢得全上海购房者几年如一日的追捧！同时上海南北大动脉---嘉闵线将在这里起航，潜力无极限！

据悉，板块内少有待售新盘金地嘉悦湾即将入市！

嘉闵线排名前列批“原始股”：项目直距嘉闵线嘉戬公路站（规划中）约600米，2站直达南翔，6站直达虹桥，不仅世界资源，转身即享，也享受嘉闵线拉升片区价值的头排影响力！

“嘉闵线”贯穿嘉定新城西部、南翔、虹桥、七宝、莘庄等5大副中心，与2/5/9/10等10条轨交换乘，无缝接驳静安/真如/人广等都会中心商圈。同时对接机场联络线，联通浦东机场。

商业、教育、医疗...全覆盖：区域内，规划约70万方商办综合体用地、10余所教育用地，交通、商业、教育、医疗等资源，全面覆盖！

打造区域标杆新品：深耕嘉定18载的金地集团是拥有着32年房地产开发经验，通过访问调查，深刻了解区域客群，为菁英们量身打造区域标杆人居产品。

金地嘉悦湾是金地的“名仕”系列，整个社区双面环水，小环境十分出彩，妥妥的法式水岸住区。

匠心打造了建面约88-115㎡高层/洋房，金地嘉悦湾奢配中央空调、地暖系统高端厨具、卫浴、电器等，给予全家人爱的呵护。

项目还引入金地专属360°健康家体系

实现智能无接触归家

在景观营造中

融入金地ACEH&360°玩呗系统

打造儿童海洋主题欢乐秀场

青年社交、长辈休闲等全龄乐园

以及配备了国家首批一级资质物业

金地物业

截至目前

金地物业服务覆盖120余座大中城市

服务近100家政府机构、

开发商、知名大型企业总部

连续6年中国物业服务质量TOP1

（数据来源：中国指数研究院）

No.1

又一个宇宙中心

大虹桥、长三角一体化、嘉闵线

跟着规划走，才是王道！

时代造就了嘉定新城，随着大虹桥、长三角一体化的落地开展，嘉定新城一路高歌猛进，又一个宇宙中心冉冉升起。

据官方数据显示，2019年嘉定区的GDP全市第二，仅次于庞大的浦东新区。同时引进大量以高新技术为主的产业，比如金地嘉悦湾旁边的复华园区，有大健康医疗产业，也有震旦集团电子事业！

在2020年的土拍热潮中，嘉定一共成交了11幅涉宅块！可谓是大爆发啊！金地、保利、旭辉、路劲等龙头开发商纷纷入驻嘉定，表明了他们对嘉定发展的巨大信心，竞争之激烈，板块潜力不言而喻。

想起一朋友跟我说的，“千万别怀疑一个开发商选址的眼光，没人愿意拿几十个亿去骗你那几十万。”

大虹桥，长三角一体化，嘉闵线规划...跟着规划走，才为王道！

No.2

13所教育用地环绕

一站式全龄教育步行圈

又一个教育高地，了解一下！

同时正如这位小伙伴说的，板块性的机会还是要看规划力度和学区质量，尤其现在是房子选人阶段！

近几年，嘉定在教育方面格外重视，与同济系、华师大、中福汇、上外系加深合作，相信不久的未来嘉定区的教育将会越来越好！

嘉定区与同济大学合作共建同济大学嘉定基础教育集团

嘉定区与中国福利会签署战略合作协议

嘉定成立上师大嘉定基础教育集团

嘉定区政府与华东师范大学举行合作办学签约仪式。

据了解，嘉定新城内规划有约30所学校，包括小学（13所）初中（9所）、高中（6所），这种高度密集的一站式教育资源，上海各区规划中相当少见。

而在金地嘉悦湾1.5公里范围之内的，足足13块教育用地，其中已有新成路小学、马陆智慧幼儿园（市一级）等教育资源，实现一站式全龄教育步行圈。

由此预见，这将成为区域内的教育高地！

No.3

嘉闵线排名前列批“原始股”

88平起地铁三房、双水系、低容积率

「金地嘉悦湾」天生爆款属性

地段+轨交决定的不止通勤便捷，土地价值增长的变化，提前布局沿线洼地板块才是聪明的做法！

项目正位于长三角全新南北大动脉，嘉闵线(规划)嘉戬公路站旁直距约600米，2站直达南翔，6站直达虹桥。

同时造就了金地嘉悦湾，TA是嘉闵线沿线排名前列批确认的地铁房，据克而瑞研究，轨交开工带动周边住宅价值上涨，远郊更甚涨幅高于全市5%-20%。

由于项目未取证，单价不知，沿着嘉闵线，房价从莘庄（二手10万+）到虹桥（6万+）、南翔（5-6万）......自南向北递减，到嘉定新城，金地嘉悦湾很可能会有一个比较惊喜的价格~

可以说金地嘉悦湾位于沿线洼地，但TA坚守初心，匠心打造了建面约88-115㎡高层/洋房，符合各类菁英需求。

尤其是88㎡的3房2厅1卫，堪称一步到位的“神户型”，不管是南北通透的中间套还是两开间的边套，都做到了全明通透三房，而且功能区分合理，全屋飘窗设计，安逸舒适感俱佳。

左右滑动查看建面约88-115㎡户型图

除此之外，金地嘉悦湾还带来了超高得房率的舒适洋房，建面约93㎡3房2厅2卫和约115㎡4房2厅2卫，供大家选择。

样板房实景图

金地从格林世界、金地世家开始的一贯高品质，也延续到了金地嘉悦湾！

据了解，金地嘉悦湾无论是立面还是景观，还是室内精装标准，都属于金地的高端系列，整个社区的打造标准都非常的高，在品质生活的追求上，拿捏得恰到好处。

整个社区双面环水，双侧20余米宽湾水系，搭配上社区内的布局方式，较大化打造质感十足的低密法式水岸住区。

另外还引入金地专属360°健康家体系，从健康通行、健康环境、健康服务3大维度，智领生活；以及配备金地360°PLUS玩呗，打造约2200㎡都市3大T台秀场花园——儿童欢乐秀场、青年活力秀场、长辈邻里秀场，全龄乐活等等

看到这里，还在等什么，还不赶紧占位，亲自体验一番才是真理！