公元2040,4月有望加推约86-117㎡高层,总价约370

浦东祝桥航空城金地&融创&招商联合打造对口实验小学+进才中学

『公元·2040』

最后一批高层

4月有望取证

共548套房源建面约86-99㎡3房建面约117㎡4房精装修交付预计均价约4.9万/㎡今年9月底交房

公元2040即将加推最后一批高层，共548套房源，本次加推楼栋为41#、43#、44#、46#、47#楼，主力户型如下：建面约86㎡3房，总价约370-420万建面约95㎡3房，总价约400-460万建面约99㎡3房 ，总价约400-460万建面约117㎡4房 ，总价约500-560万目前公元2040已正式开启验资通道验资资料：购房人身份证、户口本、结婚证、150万资产截图（股票、基金、活期理财皆可）以下是楼栋分布图和户型图

建面约85㎡3房户型图

建面约95㎡3房户型图

建面约99㎡3房户型图

建面约117㎡4房户型图

在上海楼市迅速扩张的版图之中，现在多数人都已经发现的“好板块”类似大虹桥徐泾。

但大家都看得到的好，不一定是机会；在大多数人发现之前，预见到的好，才是机会！

祝桥就是这样的地方，一个比较低调，但又悄然崛起、处于价值爆发前夕的区域。

2021开年，浦东国际枢纽的建设就不断传来好消息：

机场联络线如火如荼建设中，轨交21号线一期工程规划对外公示、“十四五”规划加快浦东综合交通枢纽建设……高级板块发展规划、让人惊叹的落地执行力，都在释放一个显而易见的信号——祝桥板块价值正迎来质的飞跃！

“十四五”建设的开局之年，浦东立体交通枢纽的建设被列为了“重中之重”。

上海东站、浦东机场扩建T3航站楼的规划，让这里成为上海又一个超级聚合点，板块辐射力堪比前滩、虹桥。

《上海浦东综合交通枢纽专项规划》正式获得上海市人民政府批复。

上海东站14座站台、30条轨道的规模，建成后将成为与虹桥站并肩的综合交通枢纽。“浦东机场+上海东站”的组合能级甚至超越了“虹桥站+虹桥机场”。

轨交21号线（规划）贯通浦东南北，机场联络线9站连通虹桥机场和浦东机场。两条“大动脉”的建设，大大缩短了通勤时间，将为板块内导入更多优质精英家庭，板块内生活配套品质的提高势在必行。

祝桥的发展才刚刚起步，祝桥地区是浦东新区的另外一颗新星，他不仅有着目前的空港城，也有浦东国际机场组成的航空产业园区，未来还有重磅交通枢纽高铁上海东站。祝桥是浦东的一个“大镇”，浦东机场、商飞总装基地，以及铁路上海东站均落子于此。上海建设国际航空城，祝桥镇具备优质的要素禀赋。它依托着约115万方的商飞总装基地和浦东国际机场优势，推动着亚洲较大航空城的建设。据不完全统计，祝桥目前已经吸引DHL、日本森松、新加坡赫比、商飞、试飞等2000余家企业入驻，庞大的国际航运产业链已经成型。

在产业大区浦东，碧云依托金桥产业区，森兰背靠外高桥，张江科学园区辐射唐镇，产业人口的导入加速了板块价值兑现，如今都成为浦东的价格高地。

对比房价，目前虹桥交通枢纽周边房价已迫近6万/㎡关口；

迪士尼再往西的周浦板块，保利首创颂，均价达6.95万/㎡；

而祝桥版块，明珠+进才优质双学区加持，公元2040别墅均价才约5.45万/㎡，价格优势非常巨大。

公元2040位于浦东祝桥版块，项目北临天然河道——张家路港、南临卫亭路、东临千汇路、西临川奉南路；项目占地约14万㎡、建筑面积约26.6万㎡、容积率1.9、绿化率35%、建筑密度:22.54%、由28栋14层的高层、 5栋15层的高层（自持和保障用房）和25栋5层叠墅组成，小区分三期开发，共计2133户，目前项目加推的一期、三期以全部售罄，即将加推也是项目最后一批高层，建面约85-117㎡3-4房，总价约370万起。

公元2040采用新亚洲风格的建筑风格，采用干挂石材+仿真石漆设计，外立面颜色由褐色+米黄色组成，侧面配有方形立体格栅，看起来简洁、大气、具有时代感。

公元2040景观以自由、包容、快乐、友善、趣味、互动为概念，苏州园林为蓝本，将夜光运动跑道、邻里生活街区、儿童主题乐园、四季植物课堂、宠物欢聚天地、亲亲阳光草坪、老年健康广场、碧波水景、多元动感地带等功能有机地与建筑空间相结合，打造适老适幼适宠的低密健康科技生态人居样本。

公元2040自带约2700㎡生活馆（售楼处），交房后，一到二楼为物业管理用房，地下部分做为会所使用，里面包含有，泳池、健身会所、图书馆等，不出社区，即可满足高端运动健身服务。

商业配套项目自带约1300㎡时尚沿街商业街，附近还有：约11万㎡世和空港中心（步行约400米）、约5万㎡新世界欢乐城（步行约800米）、壹号街商业广场（步行约1.1KM）、祝桥生活购物广场（步行约1.3KM）、在建7.8万方商业综合体（步行约1.5KM）、天和商业广场（步行约1.9KM）、欧得隆生活购物广场（步行约2.0KM）等大型商业购物中心，完全能够满足日常一站式购物、娱乐、休闲的生活需求，尽享璀璨城市生活；

教育配套项目对口小学为祝桥小学，由明珠教育集团托管。

中学对口的则是进才中学东校，进才中学东校被授予“全国航空特色学校”称号。

医疗配套项目南侧约800米就是规划的约25万㎡祝桥区域医疗中心，周边还有：祝桥社区卫生服务中心（步行约2.1KM）、浦东新区南华医院（步行约6.9KM）、光明中医医院（步行约7.4KM）、浦东医院（步行约7.7KM）等医院，能够为您和家人提供全方位的健康保障。