青浦朱家角再拿一张预售证 320套房源将入市

较新消息！位于青浦朱家角板块的海上湾华庭刚刚取得预售许可证，预售证号：青浦房管（2018）预字0000165号。本次推出的房源为建面82-136平的联排别墅，全部为毛坯交付，预计均价3.4万元/平，共320套。

成交数据显示，海上湾华庭此前房源的成交均价为18345元/平（2016年7月8日-2018年4月30日），该楼盘上一张住宅预售许可证显示的开盘时间为2016年7月8日。

海上湾是上实地产继高端低密独栋豪宅“海源别墅”后，在朱家角淀山湖畔的又一力作，靠近东方绿洲，坐享A8、A9、A11、A16、A30发达高速路网，连接长三角。项目轨交出行需要公交接驳，不算方便，出行主要还是依赖自驾，从市区至此仅需约45分钟车程，未来随着虹桥综合交通枢纽的建成启用和“青浦新城”规划实施，与城市核心连接更紧密。

项目位于青浦朱家角板块，据RTC房盟数据显示，该板块均价27654元/平，而青浦区均价为40327元/平。朱家角宅地楼板价与房价相差不到8千一平，新房价格优势明显，且别墅一度比高层住宅还便宜，相比青浦其他板块算是难得的价格洼地。

总的来说，3字头的价格和滨湖而居是项目较大的亮点，配套还有待完善，17号线已经通车，对于刚改客户而言是一个不错的选择。