8月十余个新盘将取预证!!都是要抢的热门盘!

行家固定专栏！

上海在售或即将入市的新盘

将每周持续更新

有买房意向的可不要错过哦~

本周楼市动态：认筹+开盘

本周有4个项目启动认筹：漓江山水花园三期、仁和都市花园、泰府名邸、龙湖春江天玺。

大名城紫金九号据爆料将7月28认筹！

徐汇老牌豪宅百汇园将于下周一（7月29日）开启认筹。

认筹情况如下：

漓江山水花园

板块：徐汇-华泾

亮点：现房款清入主、三轨交、自带商业街配套、华泾公园

房源：建面约117-139㎡  2房/3房

均价：7.1万/㎡

参考链接：徐汇取一预证！总价700W起！现房款清即住！（附一房一价表）

仁和都市花园

板块：浦东-周康

房源：394套 80-155平2-4房

均价：66930元/㎡

亮点：轨交11号线、18号线（在建中）

开盘：预计8月10日

参考链接：突发！浦东御桥仁和都市花园今起认筹！80-155平精装高层！

泰府名邸

板块：静安-南京西路

房源：73套，195-252㎡

均价：12.18万/㎡

亮点：市中心地段、临南京西路商圈、人民广场商圈等CBD；1号线、12号线13号线的汉中路站约500米；距2号线南京西路站约800米。

参考链接：老静安仅存的73套房源！泰府名邸今天开启认筹！

龙湖春江天玺

板块：奉贤金汇

房源：329套85-93平3房

均价：3.5W/平

亮点：BRT南行港站、紧邻商业体、龙湖物业

参考链接：300万预算买龙湖？你赚到了！精装墅质三房享商业交通，春江天玺今日取证！

百汇园

板块：徐汇-徐家汇

房源：约90-200平1-4房

均价：9万-10万/平

亮点：徐汇滨江地段，11/12号线龙华站和11号线云锦路站

大名城紫金九号

板块：浦东-唐镇

认筹时间：7月28日~8月3日

认筹金额：143万

房源：约89-156㎡的3-4房

均价：约6.2W

参考链接：唐镇紫金九号将8月取证！排名前列梯队小学+81%得房率=6.2W？

本周有5个项目开盘：滨江公园壹号、日月光伯爵湾、银河丽湾、光语著、华润置地赛拉维。

较新情报：

滨江公园壹号7月23日开盘当天认购150套+，去化约7成，转筹率超过了80%。详情戳👉#滨江公园壹号#开盘当日劲销12.6亿！壹墅封藏北中环！

日月光伯爵湾7月23日开盘，大筹265组，认筹率75%，当天去化7成，小户型售罄。详情戳👉总价247W起！安亭又一新房开启认筹！户型奇多！（内附一房一价表）

银河丽湾7月24日开盘当天去化超6成。

数据来源：东方公证处&新房摇号助手

8月楼市情况

7月即将过去，8月的楼盘又要来了！

行家统计了8月份将取证的项目，详情看下图：

四季都会

板块：宝山-杨行

房源：424套

参考价格：4.3W/平

亮点：地铁1号线300米、自成一体的社区、万科物业

详细链接：6月宝山销冠盘【四季都会】再取新证！424套！

晶萃名邸

板块：浦东-前滩

房源：约95-143㎡的2-4房

亮点：惠灵顿学校、前滩休闲公园、户型好

参考链接：每月新盘不断档，前滩“神话”要出续集？

万科青藤公园

板块：闵行-吴泾

房源：314套

参考价格：周边均价4.6W/平

亮点：南上海的科技中心、附近教育资源奇多：华师大第二附属中学

参考链接：万科青藤公园示范区开放！超一流名校圈、美式公园住区、国际科创中心…统统满足你～

金地玺悦

板块：松江-泗泾

房源：95-133平3-4房

参考价格：预计均价4.1W

亮点：精装、大阳台、金地自在城

参考链接：有望下周取证？金地玺悦最后一批高层房源，再不抢就没了！

万科西郊都会

板块：嘉定-安亭

房源：370套高层叠墅

参考价格：周边均价3.1W/平

亮点：安亭国际汽车城、上海汽车博览公园、东方瑞仕幼儿园、华东师范大学附属双语学校、同济大学附属实验中小学等

绿宝园

板块：浦东-周浦

亮点：18号线200米、上海豪宅大IP绿宝园

房源：洋房面积约120-240㎡，联排面积约290㎡

均价：预计6W

参考链接：可遇不可求，五年一期的豪宅，绿宝园将推稀缺墅区洋房！

恒大滨江华府

板块：浦东-陆家嘴

亮点：陆家嘴北滨江的景观豪宅、超大户型、陆家嘴大商圈

房源：104套339-504m²大平层、627-1181m²复式

均价：预计12万/平

恒大江湾华庭

板块：虹口-凉城

亮点：虹口稀缺新房，刚改小户型

房源：89-129㎡

均价：预计10万/㎡

参考链接：熬成准现房！虹口纯新盘恒大江湾华庭，磨刀霍霍要入市？

保利云上

板块：嘉定-江桥

亮点：14号线400米、嘉闵线、保利物业、神户型

房源：83-126㎡3-4房

均价：预计5.3W+

参考链接：地铁已经够“稀缺”，户型还能更惊艳！保利云上样板间开放！区域标杆非他莫属！

港龙融创山水拾间

板块：崇明-东滩

亮点：中式院子、崇明线（在建中）

房源：157套建面约165㎡院墅

总价：预计530-800万

参考链接：这才是向往的生活！山水拾间157席中式院墅，492万起就能入住！

招商虹桥公馆

板块：青浦-徐泾

亮点：17号线徐盈路400米、自带会所、万科大商业综合体

房源：待定

均价：预计5.7W

参考链接：“火箭式”取证、37天热销402套，招商虹桥公馆“carry”大虹桥！

中海臻如府

板块：普陀-真如

亮点：14、11、15号线、真如副中心、星光耀广场

房源：约99-135平3-4房

均价：预计9W+

参考链接：内中环钻石级地块崛起“一平方公里”新地标，首波高端住宅本周六亮相！

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以下是各价位段的新房分布图👇

 300W预算 

300万以下的新房，基本就在奉贤、金山、浦东临港等地。