伽利略研发办公楼 张江伽利略路,张江独栋可环评,通上下水园区

（ 伽利略公馆招商中心：4000320502 转 140640）

一、园区简介：

伽利略商务公馆位于上海市张江科学城伽利略路11号，靠近李冰路。位于张江药谷核心区域，园区内均为独栋研发楼；每幢约1000—2000平米，独栋办公楼高性价比高，得房率高，园区环境优美，租金价位低廉，可即时入驻，车位充足，附近配套服务齐全。

张江伽利略公馆6号楼

（独立空间，可分可合）

张江高科伽利略路11号

伽利略公馆位于浦东新区张江高科技园区核心区域药谷范围以内，毗邻中环高科中路出口，距离地铁2号线金科路地铁站约2公里，交通便利，生活设施完善。伽利略公馆研发楼证件齐全，手续完备，可办理电子、生物、医药、化学研发等多种环评。注册企业可享受张江及自由贸易区优惠政策。伽利略公馆研发楼可整租，也可分割出租或者按照客户需求分割出租。

技术参数

出租面积：1600平米（含地下室）、共4层

土地性质：工业

层高：4米、1部客梯

配电：可增容至500KVA

证件：产证、消防、排水证（104地块可环评）

空调：分体式独立控制VRV空调

租期：2年起租（可长至5年）

三、项目参数：

招商面积：2000㎡整栋    层高 ：3.5m以上

物业管理费：7元/㎡/月    交付标准：24H自控空调、吊顶、公共区域精装修

房源优势：独栋办公楼、可装通风橱、车位充足、园区有大环评，104板块可做生物医药、化学类的研发实验等，能做环评，分体自控空调，可适合加班企业空调需求，目前办公楼已经空出。