沪漂看房记-刚需优选嘉定新城

作为一个外地人，上海打拼这么多年，终于决定购置一套自己的房子，选来选去选择了嘉定区，因为我工作在普陀，相对两个区距离比较近，11号线到曹杨路也可以转13号线，以后14号的规划也跟我的工作地点相吻合。现在大概有300万的预算，选择了两种方案，排名前列种：房子远一点但是户型大一点，三房一步到位。第二种：位置好一点户型可能选择小一点。但是周边配套完善和交通便利这两个点是都要考虑在内的。

昨天起了个大早，13号线转11号线大概45分钟到嘉定新城地铁站

Part. 1

今天的排名前列站：金地世家

【交通】出了11号线地铁站，步行12分钟到达售楼处门口，也可以坐公交车1-2站路。

【亮点】名企盘品质保障、距离地铁近、周围有绿地等大型成熟社区所以商业配套等方面十分完善、小区有高层有别墅环境好。

【看房感受】金地世家离11号线是相对距离最近的，步行10分钟左右即到售楼处，步行距离作为日常出行或上下班都是可以接受的，其次觉得小区内部环境比较好，据售楼处介绍小区内将采用"海绵式"绿化，不会出现下雨积水潮湿的情况，房子均送装修，装修标准较高包含了新风、净水、地暖等。同时小区最值得一提的是，位于嘉定的核心区，3公里生活圈非常的成熟和完善，囊括嘉定新城12年发展精华，周围多所上海名校、1所国际学校，5座大型购物中心，世界最前沿的2所医疗机构，2座五星级酒店，以及1座国际标准大型剧院。

【主力户型】90平三室两厅一卫，动静分离面积大小合理适合，比较符合我的选择

除此之外，金地世家还有高层住宅106平3房、136平叠加别墅。

【周边配套】中小学： 新城小学、实验小学、新城初级中学、华二初级中学、交大附中、德福路学校；

综合商场：麦德龙、沃尔玛、罗宾森购物广场、嘉定商城、东方商厦、欧尚、乐购等；

幼稚园：蒙特梭利幼儿园、新城实验幼儿园；

医院：瑞金医院北院、嘉定区妇幼保健院、嘉定区中医院；

银行：工商银行、建设银行、中国银行、农业银行、交通银行、招商银行、民生银行及上海本土的上海银行、上海农村商业银行，申银万国证券营业；其他：紫气东来中央景观、远香湖

part. 2

看完金地世家准备去第二站：花园里

【交通】从金地世家门口坐嘉定15路（地铁口也有该线路公交车）3站到花园里小区门口

【亮点】花园里的较大亮点就是出了小区门就可进入宝龙城市广场，20万平综合商业体有永辉超市、imax影院、星巴克、优衣库等可以说非常方便，周边配套非常成熟符合我的选择标准。而且临近远香湖，环境优美

【看房感受】花园里给我的较大感受就是周边配套设施优质，除了背靠商业综合体宝龙城市广场，值得一提的还有嘉定新城的保利大剧院和嘉定图书馆这两大地标性的建筑都在项目2公里米步行生活圈内，提高了业主的生活品质，其次还有新城少有的三甲医院瑞金医院和嘉定妇幼保健医院都在1.5公里步行范围之内。另一个就是环境优美，离远香湖真的很近，在家里可欣赏到湖景。花园里更侧重于刚需，但是里地铁站步行不太方便，只能依靠公交和自驾。

【主力户型】95平2房1卫，较大的亮点是南北双阳台，采光通风效果好，入门处设置玄关，增加储藏空间。

【周边配套】

学校：嘉定新城实验幼儿园、育英幼儿园、中福会幼儿园、华二初级中学、德富学校（中小学）、交大附中 

综合商场：宝龙城市广场、保利台北时尚风情街、东云街、西云楼（在建）

银行：工商银行、南京银行、温州银行、农业银行 

医院：瑞金医院、嘉定妇幼保健医院 

娱乐：保利大剧院、嘉定图书馆 公园：远香湖    

Part. 3

看完两个盘本来都打算走了，但是看到嘉定新城整体的配套和规划很符合我的购房标准，我决定再看看，第三站:上实海上公元

【交通】我从花园里步行5分钟到上实海上公元

【亮点】小区和刚刚说到的花园里距离很近，所以也是享受了宝龙综合商场以及远香湖两大优势。

【看房感受】上实海上公元因为和花园里离得很近，所以配套上的优势就不再重复，说说看我对他们小区内部的规划感受，小区体量其实还是很大的，并且比花园里好一点的是他自己自带了大型商业，同时，他的楼间距非常的宽，采光效果会更好。户型选择上也更多，小区内部绿化都是有设计成园林景观的，并且有儿童娱乐区。整体感觉也是很不错。

【主力户型】116平3房

【周边配套】教育配套：德富学校、育才中学、华师大二附中、交大附中、中福会幼儿园、育英幼儿园、嘉定新城实验幼儿园、蒙特梭利幼儿园 

医疗配套：瑞金医院、上海市嘉定妇幼保健院 

休闲娱乐配套：宝龙城市广场、台北风情街、大融城、中信泰富又一城、保利城市大剧院、嘉定图书馆、科技馆