品中优,尚之选,上海嘉定南翔--星信名邸

从网上房地产获悉，今日（ 6 月 26 日 ）位于嘉定南翔板块的星信名邸取得预售证，累计合同均价为50702元/平，预售许可证为嘉定房管(2017)预字0000103号，共推出343套房源，住宅面积为 31757.47 平方米 ，备案价为43628-53078元/平。

上海西环中心星信名邸本次共推出6栋，其中1-4#均为20层的小高层；7#总层高是18层本次仅推出15-17层的7套房源，预售价区间是48098-47128元/平，较高单价在5万/平以下。

上海西环中心·星信名邸，由中海地产与中星集团携手打造，地处上海西北门户嘉定南翔核心，建筑面积约7万平米，依托双河流环绕而建。

项目位于嘉定区德园路955弄，毗邻11号线陈翔路站，主力户型为约85-113平三房。88平3房2厅1卫，全明户型、干湿分区、动静分离，该户型比较紧凑适合刚需或刚改置业者。

星信名邸是集住宅、商业、办公、酒店于一体的约60万㎡大型综合体项目上海西环中心的重要组成部分，以超30万方印象城商业配套支撑；同时 3 公里 内还拥有五彩城、中冶翔腾、南翔太茂等大型成熟商圈。

嘉定南翔是一个千年古镇，拥有1500年的历史，是江南著名的历史文化名镇，历史上就有“金罗店、银南翔”之说。位于上海的西北，是嘉定联接上海的门户，户籍人口4.8万人，居住人口11万人。

南翔地理位置得天独厚，扼守大上海西北门户，紧靠外环线，交通便利，距外环线 3 公里 ，市中心 18 公里 。

在南翔板块新项目较少，上海西环中心--星信名邸的出现本身就具有一定优势，再加上目前“减配”的市场情况下，其装修品牌、细节处理和收纳上依然保持了较高的水准，更显得难能可贵。

随着政策的收紧，楼盘预售证价格普遍低于开发商心里预期，为了保证利润和资金顺利流转，许多开发商通过“减配”的方式来降低投入成本。在这种市场情况下，限价又不“减配”的项目就显得极其可贵。

位于嘉定南翔板块的上海西环中心•星信名邸就是其中的代表。南翔是嘉定距离市中心较近的板块之一，板块内在售项目大都开盘较早，已无多余存量。

上海西环中心•星信名邸的户型均为三房设计，面积跨度较大，约85-128㎡，满足刚需到改善客群的不同需求。以113㎡户型为例，主卧套房设计，增加私密性；卫生间做到干湿分离；客厅阳台进深约1.6米，增加实际使用面积。

约113平3房2厅2卫户型图

约113平户型主卧样板房实景图

前面我们提到由于限价，许多开发商都通过“减配”来降低资金成本，而上海西环中心•星信名邸无论从品牌配置还是细节处理都在同类产品中属于较高水准，甚至运用了一些先进品牌，可见成本投入之大。

收纳方面，项目整体实用性较强。无论在玄关、厨房还是阳台的处理上，都较为完善。

1、入户玄关

设置大容量收纳柜，内置旋转鞋架、镜柜等，功能分区明显，满足日常不同置物需求。

2、厨房

除基本收纳柜外，充分利用转角空间进行收纳设置，并对抽屉内部进行合理分割，方便物品拿放。

3、卫浴&阳台

增加更多收纳柜，扩充使用空间。

装修中的人性化细节，往往是开发商花心思使未来业主生活更加舒适的做法，同时也意味着成本的增加。在上海西环中心•星信名邸的产品中，可以看到诸多周到的细节设计。

1、入户

入户挂钩，方便挂物品和钥匙。100㎡以上的户型中入户门厅采用玉石铺贴，提升入户品质、体验更佳。

2、电力轨道插座

厨房配有电力滑动插座轨道，解决了插座不够用的问题，同时起到绝缘作用比较安全；此外,厨房还设置了iPad支架，上方设有感应灯，操作更方便。

3、阳角弧线处理

为了避免碰撞，所有产品的卧室墙体都内嵌弧形铝条，窗角亦做圆弧处理，更安全。

4、卫浴

卫生间梳妆镜为双面镜，方便使用，且用铝合金包边，安全性更好。淋浴房内地漏做了拱形桥处理，更美观。

5、电动升降晾衣架

阳台的电动升降晾衣架也是交付标准之一，这在同类产品中还是比较少见的。

其它细节方面，比如门都做了通顶处理、鞋柜内置紫外线杀菌灯、床头可调节灯光旋钮、USB插口、起床小夜灯、马桶旁置物台等等，处处都体现了项目的用心。

南翔板块新项目较少，上海西环中心•星信名邸的出现本身就具有一定优势，再加上目前“减配”的市场情况下，其装修品牌、细节处理和收纳上依然保持了较高的水准，更显得难能可贵。