13个住宅项目即将入市!10月上海在售楼盘&预计开盘一览

AFSJ 2019-10-08 09:38:56

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劣势也很明显，不适合三口之家的居住

10月新房在售汇总 10月潜在计划入市新房一览 主力户型，参考均价 一次了解所有信息 首先来看下10月预开盘新盘清单

青浦区虹桥招商公馆

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板块：青浦徐泾10月1日认筹招商虹桥公馆二期新品加推主力户型：88-104㎡项目亮点：1.正虹桥2.近地铁但是却没有不利因素万科天空之城

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徐泾板块还有一个项目同样引人关注万科天空之城星之屿二期此次加推的户型分别为75平和102平两种房源数共计416套，带装修交付这是万科天空之城首次加推75平小户型10月的宝山同样有热盘呼之欲出中冶上河雅筑

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板块：宝山淞宝项目预计10月底推出约360套建面约73-128平高层和小高层房源项目亮点：1.小区位于3号线铁力路站仅有1.2公里的实际距离，在宝山区域内是少见的轨交房。2.小面积，低总价。总价300万不到，可以买到地铁通勤的两房产品，十分吸引眼球。3.有央企背书，品质不会太差。中建阅澜山

板块：宝山罗店开盘时间：预计10月中下旬开盘价格待公布中建阅澜山处于北郊未来产业园规划范围内，随着北郊规划落地，人才的导入，周边配套的不断完善和升级，项目区域将成为具有生活气息的高端品质社区。保利云上

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项目9月28日至10月4日开启认筹开盘时间：10月19日本次共推出322套，建面约83平、98平和126平房源楼栋单元为6#、7#、8#、10#、13#、14#、15#、16#带装修交付均价约52800元/平项目亮点：1.地段价值比之前的热销盘龙湖天璞还要略高一些，距离在建14号线金园五路站更近，直线距离500米；2.难得一见的好户型。98㎡和126㎡的户型都做到了四间朝南，超大横厅，装修方面配备了地暖、中央空调、新风等核心配置，项目是电梯贯通门，等于独立入户的配置。天和前滩时代

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板块：奉贤金汇10月14日开盘本次项目预计推出424套房源，建面78-108平米二至三房房型均价30500元/平米项目亮点：1.整个金汇板块的新房价格目前在3-3.5万之间，天和前滩时代因其面积小，也是板块中总价较低的楼盘。2.位置属于临港自贸区新片区范围之内。3.项目是区域内比较稀缺的现房。禹洲雍锦府

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板块：奉贤奉城主力户型：89-122平米三至四房共计430套（均为高层房源）项目亮点：1.产品力强。项目是板块内罕见的超大栋距楼盘，较大栋距约45米，窗墙比较大，具备良好的采光、通风效果，视野非常好。2.相关目是东方美谷国际生活区的核心位置，在前滩南拥有片区内相对较好的配套。3.产业优势：项目附近是奉贤两大支柱产业的“东方美谷”，项目所处区域是东方美谷产业和人才外溢的最前线。金山区碧桂园凤凰城

板块：金山金山新城9月28日-10月7日开启认筹总计推出房源284套户型建面：约95平的3房2厅2卫、134平的4房2厅2卫、231平的5房2厅3卫项目均价为31500元/平开盘时间预计10月20日静安区静安天御

板块：静安不夜城户型建面：81、85两房，143平三房，200、230、347平四房预计2019年10月开盘静安区少有的新盘供给，临河景观，外加汉中路正片的新区开发，1、12、13号线三线换乘，如此稀缺地段，除了四房，基本都是不愁卖。黄浦区复地雅园三期项目位于城隍庙附近，地处上海市黄浦区繁华地段。即将推出 1，4 号楼，户型为建筑面积约92-109㎡2房，140-160㎡3房和168-185㎡4房，装修交付总价预计900～2500万平左右。

崇明区东滩花园

板块：崇明陈家镇房源数共计247套其中176套联排别墅，建面约122-141平；71套合院，建面约138-140平开盘时间：预计10月12日均价：35000元/平目前东滩花园推出的是鹭悦居和鹭澜院这二个版块的联排合院别墅，也是东滩花园3.0焕代新品，也是项目非常大的一个尝试。浦东新区前滩江悦名庭

区域：浦东前滩开盘时间：预计10月开盘（未取证）套数：460套户型面积：56、61、63㎡1房前滩区位热度不用多说，三轨汇聚，学校资源优越。但1房的小户型可以说是有利有弊。益处在于，届时如果公布是华二对口小区，那低总价势必是其较大优势，更适合单身者或者学区房关注者购入；劣势也很明显，不适合三口之家的居住。截至目前，共有13个新增项目，奉贤有3个新盘，青浦和宝山各有2个新盘入市，此外黄浦、静安、嘉定和崇明也有供应。除了郊区，市区乃至市中心也同样有新增供应，虽说整体上不如9月那么多；但无论刚需或者投资，都能在10月的供应中找到各自中意的新盘，产品也比较多元，东滩花园涵盖了叠加别墅以及合院，低中、中高价位段的也都一应俱全。