龙湖闵行TOD,商务办公新升级

面对庞大的新生代商务需求，承载龙湖TOD先进模式，龙湖闵行中心打造仅供20%极臻稀办公——龙湖·天鉅，为闵行中心注入新鲜活力，更是区域内惟有在售的花园联排办公产品。

ONE|壹

TOD 黄金时代来临

从纽约到伦敦，再到东京，TOD综合体备受商业办公追捧。据统计，未来三至五年，中国地铁上盖将有2.4亿方发展空间，TOD黄金时代已来。

数据来源：《轨道城市，上盖经济——中国城市轨道交通TOD发展研究报告》

（区域鸟瞰图）

TWO｜贰

导流红利，TOD综合体释放巨大商机

一般的交通枢纽如火车站、机场等，客流量虽大，但客户逗留时间较短、偶然性高，实际利用价值有限。TOD综合体内部交通以步行为主，功能复合办公、消费、游憩等充满活力空间，将人与空间的连接，转化为商业价值。

东京六本木TOD日均客流300万人次，力压银座、新宿等传统的商业中心，成为东京都市圈的新地标。

韩国首尔D-Cube City，地铁新道林站上包含公寓、写字楼、酒店、艺术中心、公园等多业态，年客量近千万，成为首尔旅游地标，商业魅力，物业价值直线攀升。

在香港，地铁中环站商场大牌云集，周边写字楼更列席全球写字楼租金的塔尖。

在上海，龙湖虹桥天街，以亚洲枢纽型TOD积极探索和运用TOD模式，驱动虹桥商务区价值的不断释放。

（TOD模式示意图）

ＴＨREE｜叁

龙湖TOD领跑而来，为上海南部科创中心提速

在上海南部科创中心核心区，龙湖打造排名前列科创TOD旗舰作品——龙湖闵行中心，近50万方大城，集结9.2万方商业中心——天街，冠寓、商务办公，创新引入城市服务类科创中心、文化艺术中心等业态，代言龙湖“空间即服务”旗舰。项目无缝对接五号线【剑川路站】，拥有5条公交始末站，更有4条高架快速路，多样化便捷出行，极速提升商业含金量，立体化助推商务效率。

FOUR｜肆

上海南 科创中心 惟此商务公馆

上海南部科创中心集合闵行经济开发区、紫竹高新区2大高级园区，将打造国家产城融合示范区 、国家科技成果转移转化示范区、国家军民融合创新示范区，引领上海科创未来，作为上海南部科创中心引擎，龙湖闵行中心与政府展开深度合作，为区域商务办公助力。

媲美硅谷的花园商务办公

龙湖·天鉅仅提供128套面积约350㎡-450㎡的城市商业和办公联排及46套面积约231㎡的商业平层3种产品。

可根据需求用于总裁办公、商务接待、科技研发展示中心、高端健身会所、艺术展示、教育培训基地等。

龙湖闵行中心以天街TOD不断完善区域商务配套和公共服务，引导科技领军企业在此集聚，促进商务办公的含金量。龙湖闵行中心·天鉅，成为上海熠熠生辉的商务金名片。