东滩花园,开始认筹,总价393万起,文末附一房一价表

东滩花园

地段：崇明陈家镇板块

开始认筹

户型建面：

鹭悦居：123-141㎡联排

鹭澜院：138-149㎡合院

认筹时间：9月18日11:00 - 9月24日12:00

认筹地点：东滩花园售楼处

认筹金：30万

共231套

均价：约3.48W/㎡

（文末附一房一价表）

东滩花园位于高级生态岛的崇明岛东滩别墅社区，项目北临揽海路，南面和东面都是一条天然河道，西临北郊路；项目占地约2000亩，绿化率约70%，容积率约0.37，项目共分10个地块，由平墅，联排，合院，双拼，独栋别墅等组成，共计约2500余户。

目前东滩规划有6大国宾级高端配套：先期将集中引入海船级游艇码头、36洞海岛高尔夫、赛事级马术运动中心、国际商务直升机停机坪、北郊国宾馆、五星级酒店等高端配套，极大的提升了版块内的价格。

目前东滩花园推出的是鹭悦居和鹭澜院这二个版块的联排合院别墅，也是东滩花园3.0焕代新品，也是项目非常大的一个尝试。

东滩花园鹭悦居和鹭澜院采用人车分流设计，车辆进入小区后，直接进入地下车库，然后直接入户，为业主提供更多便捷的同时，也充分保障了个人生活的私密性 安全性。

东滩花园鹭悦居和鹭澜院采用中式的建筑风格，从建筑的外墙到屋檐，到处都充满了中式建筑的韵味。

东滩花园鹭悦居和鹭澜以四坊九巷为蓝本，加入自己的理解和创新，精心打造有两苑四坊九巷三十二弄的院落景观。

九巷分别为：闻竹巷、观澜巷、揽月巷、听风巷、抚琴巷、阅麓巷、流苏巷、卷云巷、清平巷。九巷内布置了各种绿植，相互融合，每座院子既自成体系又融于大环境，又相互独立，各享天地。

此次东滩花园鹭悦居和鹭澜3.0焕代新品，在之前的户型上，有非常大的改动，最为醒目的是，都采用了大面宽，短进深设计，其中鹭澜院面宽约8.4~8.8米，鹭悦居面宽约7.4~8.8米，超大的面宽设计，可以享受更充足，更长时间的阳光。

在布局上，本次也是有很大的改动，除了南北通透的户型+卧室朝南外，大厅是二层挑高设计，即大气舒适，而且还可以现浇多出一个房间，另外项目还赠送很大的私家花园，露台和地下室。

鹭悦居建面约123㎡—141㎡焕新联排

鹭澜院建面约138㎡—149㎡东方合院

交通配套：

在年初上海市城市轨道交通第三期建设规划（2018～2023年）,获国家发改委官方批复中，崇明线（预计今年年底动工）全线长44.6公里、设站8座，投资264.26亿元，预计建设5年，而崇明线陈家镇站离项目不远，规划中的地铁1号线延伸线在南门也会有站点，预计在东平森林公园附近和崇明线相交，可相互换乘， 未来出来会非常方便；

自驾的话：目前项目主要依靠G40沪陕高速，未来在崇明岛南门还有规划的S7沪崇高速（宝山段以在动工），未来上海到崇明会非常方便；

高铁方面，规划还有北沿江高铁（在建设中），未来可能在东平森林公园附近会有站点，到时乘座崇明线就可以到项目，这样上海江苏到崇明会更加便利省时；

商业配套：

目前项目主要商业主要依靠陈家镇老城区的商业（开车约10分钟），但项目东侧有规划的一块商业用地，规划是建配套的商业的；项目旁边还有北郊宾馆、金茂凯悦酒店，由由喜来登酒店等五星级酒店。

教育配套：

项目附近就是上海实验学校附属东滩校区，这是上海排名前列梯队的学校，教学质量非常棒；思南路幼儿园崇明分园也在项目旁边，这也是崇明先进的幼儿园；

医疗配套：

项目周边的现有医疗配套较少，目前只有陈家镇社区卫生服务中心离（步行约4.6KM）、但项目旁边有规划中的华山医院（出处：陈家镇开发公司规划馆），但目前还没有动工。

一房一价表：