较新消息!上海市区较大旧改项目「安康苑」年内有望入市!

特别君又带来较新消息

上海市区较大旧改项目

「安康苑」住宅部分案名公布

「珠江铂世苏河湾」

该项目隶属静安内环内闸北公园板块

距离苏州河仅600米

以下为较新现场实拍👇

项目施工铭牌以及施工平面图如下👇

一期规划新建

3幢150米超高层住宅

其中1号楼45层

2号楼46层、3号楼41-46层

建成后将超越

华侨城苏河湾（45层）、华山公寓（40层）

成为静安区摩天住宅新地标~

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Part 1

上海城市更新标志性项目

共包含6个地块

一期已正式开工建设

安康苑是大型城市综合体项目，也是上海城市更新的标志性项目，南起海宁路，北至天目东路，东临河南北路，西至浙江北路，距离苏州河直线仅600米，共包含6块地块~

一期规划用地性质为三类住宅用地，建筑工程性质为住宅、商业。于2019年12月31日正式开工建设。

该项目由珠江集团投资开发，总建筑面积约100万平方米。包含高层甲级办公、超星级酒店、高端住宅、大型商业、以及学校、银行、邮局等附属配套。

未来，安康苑或将是新静安内环内又一地标级建筑！

如规划公示图所示，安康苑一期总用地面积约23362㎡，容积率6.8，总建筑面积约25.56万㎡，地上建筑面积为164810平方米，地下建筑面积90800平方米。

建筑层数和高度分别不超过地上46层、150米；地下4层、19米。此次开发的一期项目为东北处地块，根据详细规划可知，地块包括三幢楼栋、商务中心、三块保护性历史建筑和闸北排名前列中心小学，配置齐全。

根据珠江投资此前公布的方案，项目的整体格局采用高低配模式，超高层住宅加上历史保护建筑，底层住宅融合了上海石库门的设计，高层住宅采用Art-deco风格。

Part 2

除了新建工程

对历史建筑也进行修缮和维护

除了新建，安康苑一期也复建6幢2-3层住宅、并修缮5幢2层商业。

根据规划，这一地块将在对原有保护建筑进行修缮、维护的基础上，重塑街道风貌、引进高端品牌，包含超高层甲级办公楼、高端住宅、大型商业中心等，升级为全新的城市核心商务休闲居住区。

项目位于内环核心区，距离人民广场、外滩、北外滩和陆家嘴商圈都非常近，咫尺间便可抵达~

周围1km内五轨交汇，与3、4号线宝山站直线距离仅300m；与8、12号线曲阜路站、10、12号线天潼路站直线距离皆在1公里内。

周边商业方面，仅一街之隔便是静安大悦城；绿化方面，斜对面便是交通公园，朝东有约4.24万方的四川北路公园，向北有中兴绿地~

安康苑项目斜对面就是交通公园，朝东有约4.24万方的四川北路公园，向北有中兴绿地，周边不乏大型公园。

安康苑一期与静安闸北排名前列中心小学仅一街之隔，北面更有静安区优质学校市北初级中学。