新城上坤樾山半岛,704万起滨水别墅,附一房一价表

佘山是松江发展区域经济的中心之一，位于上海西南的松江区，是松江区的西北门户。丰富的土地资源和山林资源，给佘山板块带来了独特的影响。随着大虹桥商务区的飞速发展，企业的大量入驻，大量的国内外精英人士相继涌入。同时，大量人口的导入也带来了巨量的居住需求。但据有关数据显示，大虹桥核心住宅规划体量较小，占比不足5%。“住宅量少”、“价格高”等现状成为区域内购房者面临的难题。

新城上坤樾山·半岛

️ 6月10号-6月19号认小筹

认筹金：10万

️ 6月20号开盘

小筹基本按照认筹顺序选房

新城上坤樾山半岛位于松江佘山，项目总建筑面积9万方，整个地块四面环水、绿带缠腰，东临洞照路、西临嘉松南路、南临王家厍路、北临佘山东郡。项目占地约112123.2㎡，建筑面积约95304.72㎡，容积率只有0.85，绿化率35%，纯别墅小区，总户数673，此次开盘主力户型为136㎡联排别墅、165㎡合院以及215㎡类独栋。

新城上坤樾山半遵循小区内的天然水系，以岛屿式排布，围合成真正意义上打破格局观的山水半岛。

新城上坤樾山半岛采用新中式的建筑风格，重拾街巷文化，以中式文化底蕴为根基，融合现代流行元素，打造低密度别墅社区。

景观方面，整体采用江南园林庭院的设计灵感，以一轴九园的布局设计，借鉴中国水墨图“散点”、“透视”、“虚实相生”的构图手法，还原了中国廊桥水榭意境，长桥卧波，中庭水景，悬石艺术，后径寻幽等。

项目汲取中式建筑的灵感，甄选国槐、雪松、银杏、青竹、静樱等植被，以小区—组团—院落—家”的循序渐进的归家流线，营造出一轴礼进、九重花园的江南院落，塑造江南园林景观，

另外沿着天然河道建有滑板公园，另规划3000米智能化慢跑道，运用二维码互动、背景音乐、测速、测温、WiFi覆盖等智能化设施让慢跑时光更加健康、随心，让孩子的童年更欢乐。

新城上坤樾山·半岛

开发商：新城+上坤置业

物业公司：上坤物业

产品性质：70年产权别墅

小区体量：63万方

绿化率：35%

容积率：0.85

物业费：4.9元

主力户型：

联排别墅：136平     161套

实际使用面积：260平左右

总价：700-750万

合院：165平   30套

使用面积：320平左右

总价：918万左右

类独栋：215平  30套

实际使用面积：超400平

总价：1250-1350万

层高：地上三层，地下两层

交付标准：毛坯交付

交房日期：2020年6月

户型图：

样板房照片：

一房一价表：

交通配套：

离项目最近的是地铁9号线佘山站（步行约800M），9号线可以换乘1号 2号3号 4号 6号  7号 11号 12号 13号等地铁，出行非常方便； 自驾的话，项目依托崧泽高架、G50高速、嘉闵高架、莘砖公路等立体交通网，佘山与大虹桥、莘庄城市副中心、七宝商务区实现无缝衔接，全城内外便捷通达。

商业配套：

项目自带约11万的商业配套，可以满足日常生活需求；旁边还有佘山湾商业广场（步行约1.0KM）,乘坐一站地铁还可以泗泾的商业圈，2站松江新城商业圈等成熟配套，吃喝玩乐购都有。

教育配套：

项目自身配备项目规划有12年教育（双语幼儿园、小学、中学），可满足业主小孩的就学需求。

医疗配套：

项目自带社区医院，满足基本医疗需求；旁边还有松江区泗泾医院（步行约4.9KM）,三甲医院排名前列人民医院松江南院（步行约6.8KM）,可满足区域内的就医需求。

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