'不是独栋恰似独栋'浦东中环英式风格别墅中金海棠湾16号地铁轨交旁稀缺4/6联排2018年1月现房交付

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1、二期一手联排别墅产品，周浦现在、包括未来都是很难再有的，物以稀为贵，别墅作为高档不动产的保值性一直很稳定，也是目前周康板块少有在售的一手联排别墅。

2、政府在世博会之后又一力作就是迪斯尼旅游度假村，投资245亿，间接投资超千亿，整个迪斯尼旅游度假村，带动了整个周边道路，商业，环境的一个升级。

3、前滩作为下一个陆家嘴，发展空间巨大，但是新房一房难求而且价格高。大量的居住需求会不断外溢，三林已经饱和，周浦处在外溢圈较佳地段，将来会吸引大量前滩高层次客群。

较新动态

4联排、6联排，边套270㎡，中间套230㎡

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大浦东腹地 承接三大辐射利好

周康板块地处申江路、周祝公路、杨高南路、康桥路围合区域内，板块内的周浦镇历史悠久，自古就是浦东重镇。周康板块中部属于已经发展起来的老城区，未来发展潜力主要集中在西部和东部两个区域。西部得益于世博前滩板块，可以承接未来前滩商务区的高端客户人群。东部紧邻迪士尼度假区，未来的发展可依托迪士尼的商业配套、人口辐射和旅游服务业。此外，东部规划建设的医学园区，也有希望带动整个区域的发展。

2

交通配套

轨交：轨交16号线（周浦东站）和2020年通车的18号线（沈梅路站）

自驾：申江南路、康新公路等6条南北主干道贯穿内中外环

公交：451路、992路等多条公交线

生活配套

交通：距地铁16号线周浦东站2公里左右，可换乘2号线和11号线到达市区，未来有规划的18号线。

商业配套：项目周边有大润发，距万达广场2.6公里左右，小区周边有一定的商业配套，能满足业主的基本生活需求。

教育配套：项目周边教育资源丰富，例如有欧风幼儿园、周浦实验学校、浦东新区周浦第二小学、华东师范大学, 周浦中学等学校。

医院：距离项目直线距离400米左右浦东新区周浦医院。

3

高品质大体量社区 法式低密联排

中金海棠湾位于浦东新区周康板块，项目开发商为中金地产， 20年房地产开发经验，项目遍及上海、江苏、浙江等，代表作如徐家汇甲级写字楼中金国际广场等。中金海棠湾总建筑面积约46万平方米。整个小区分为三期开发，一期、二期以别墅为主，三期开发花园洋房和高层，容积率仅为1.16。正常栋距15-18米，景观联排栋距34米，河景联排栋距80米左右，东西间距超过十米。项目别墅采用英式建筑风格，外立面采用红色面砖和大理干挂，营造出兼具海派韵味和时代气息的建筑形象。小区内有一栋高端会所，配套一系列高端休闲娱乐设施。小区完全人车分流，确保小区绿化完整、业主安全和杜绝汽车污染。

小区自带十字景观河道再配上200米长的中央景观轴，打造出了仙后森林、梦幻花园、绿波漫步、森林溪境四大主题景观。在外立面方面则采用经典的法式建筑风格，大面积的干挂石材结合真石漆，彰显贵族格调。

4

7.2米挑空客厅 接近独栋的居住尺度

中金海棠湾二期为联排别墅，地上三层，层高高达3.3-3.6米，客厅局部挑高可达7.2m。面宽较大可达8m，在联排别墅产品中非常少见。前后带大花园，二、三层都有超大的星空露台，让业主可以更多地亲近自然，享受春华秋实的美妙生活。每栋别墅还拥有1-2个子母车位，最多能停下3-4辆车，媲美独栋别墅的奢侈感受。

234㎡中间套

268㎡边套

中金海棠湾

234㎡的中间套

268㎡的边套联排别墅

单价5.5万/㎡

总价1300-1700万