魔都嘉定2016年表现很牛!5大板块房价地图

江桥板块：江桥板块近几年在嘉定区来说是个冷门板块，由于前期开发较早，居住氛围、配套已发展成熟，因此可供开发土地较少，新房供应量也相应偏少。江桥是嘉定区离市区最近的一个板块，现已有江桥万达，后期会有轨交14号地铁线，并且目前有消息称嘉闵线也会途径江桥。江桥现在除了龙湖天璞待售，没有更多一手房，小编了解到，龙湖天璞的价格将会在6万/平-8万/平不等，项目之后离14号线地铁站很近，并且有江桥万达等等配套，房价定到这个位置其实也是无可厚非的，江桥的发展对嘉定整个板块来说也是意义重大，就目前板块二手房均价在50000元/平左右。

龙湖天璞据现在在等预售证审批，售楼处说2017年1月将首次开盘。推出80平、100、117平高层住宅，户型为2-3房，项目送装修，带新风、地暖等。现仍在建设中。2018年9月交付。 价格信息待定。

龙湖天璞80平-117平2-3房样板房对外开放，需要预约即可看房。

龙湖天璞位于嘉定江桥镇。周围多所国际学校，并有天然河流环绕。

龙湖天璞内部自带7600平邻里中心，智能安保体系、私人管家服务等，小区绿化环境良好。

龙湖天璞 咨询电话：400-099-0099 转 11114

南翔：板块目前发展比较成熟，板块的优势非常的突出，商业配套、交通方面都是比较完善和成熟的，并且有银翔湖和菁英湖两大湖泊，环境比较好。交通方面，板块内的武威路可以直接连接普陀区离市区的距离也还算可以，因此受到不少置业者的青睐，近几年房价增长迅速，华润中央公园四期公寓已经上涨到58000元/平。去年南翔可售楼盘数量较多，但是在去年底到今年上半年多数楼盘逐一售罄。在售的现在剩下好世凤翔苑、季景铭郡房源不是很多，待售的上海西环中心星信名邸位置非常不错，受到很多网友的关注。除了住宅之外，值得一提的是南翔的酒店式公寓也非常多，其实在南翔投资酒店式公寓也不乏是个好的选择。

上海西环中心星信名邸售楼处已经开放，现在等预售证，售楼处称预计2017年年初开盘，主力户型为85平-115平3房、130平4房，送装修。2018年10月交付。项目目前在建中，现可以预约参观生活体验馆。

上海西环中心星信名邸是集住宅、商业、办公、酒店于一体的约60万平大型综合体项目，商业名为印象城，同时3公里内还拥有五彩城、中冶翔腾商圈。

上海西环中心星信名邸靠近将开建的11号线陈翔路地铁站，同时靠近嘉闵高架出入口。

上海西环中心星信名邸 咨询电话：400-099-0099 转 39961

好世凤翔苑二期在售全南118平3房2厅2卫，总价约600万/套，具体一房一价。楼栋共19层，2梯3户，项目为精装交付，2018年4月交房。

好世凤翔苑二期后期仍有88平2房，117平-152平大3房待加推，具体时间待定，据售楼处称要在2017年上半年加推。

好世凤翔苑位于嘉定南翔板块。周边有银翔湖公园、槎浦公园。北面为古猗园，紧邻嘉定二中。周边商业配套十分成熟。

好世凤翔苑 咨询电话：400-099-0099 转 11690

嘉定新城板块：嘉定新城是嘉定楼盘供应量较大的板块，教育资源和商业配套近几年有了不错的发展，其中保利大剧院和嘉定图书馆作为嘉定甚至是西上海的两个地标性的建筑开放，嘉闵线的起点也基本定在了嘉定新城，目前新城主要以次新二手房为主，报价都在4万/平左右，新房方面，只要开盘去化的都非常的快，像上半年开的花园里、华谊禄丰苑这种刚需盘，都是几个月就卖光了，目前金地世家、上市海上公元等几个新盘处于建设阶段，该项目后期开盘的均价估计也不会低，估计4-5万/平起。

去年年底前嘉定新城板块内的购房者多以刚需自住型为主，当时在新城新房市场的选择余地还很大，同时嘉定新城板块还属相对价格洼地。当时新房成交均价在2.2-2.5万/平左右，但是从去年年底到今年，随着上海房价的整体上涨，嘉定新城也迎来了一波上涨。并且小编认为，嘉定新城是上海几大新城发展速度以及以后的升值潜力都比较大的板块，中心城区的环境非常不错，几个大型是商业环绕，整体还是非常适合居住的。

金地世家开盘时间待定，据售楼处2017年上半年将开盘，现在等预售证。推出约90平小3房，106平3房高层住宅，送地暖，中央空调等，价格待定。

金地世家同时开盘136平的叠加别墅，具体信息待定。

金地世家现已开启样板间预约，详情咨询售楼处。项目共6栋住宅楼27栋别墅。

金地世家位于嘉定区合作路199弄。

金地世家 咨询电话：400-099-0099 转 62524

上实海上公元现已开放新售楼处，现在在等预售证审批，开盘具体时间待定。面积85-126平2-3房，精装交付。价格信息待定。共约600套房源。

上实海上公元位于嘉定新城伊宁路和裕民南路交汇处，临近远香湖公园、嘉定图书馆和嘉定宝龙城市广场，自带生活商业社区。

上实海上公元 咨询电话：400-099-0099 转 63944

嘉定老城及徐行板块:嘉定老城板块相对来说现在还是比较远的，但是价格上占一定的优势，近几年整个嘉定的快速发展，后期还是有更多的升值空间。目前整个嘉定的新房主要都集中在这里，主要有禹洲丁香里、碧桂园嘉誉、绿地天呈、金隅大成郡等楼盘，价格基本在31000-36000左右。当然也有不少低于3万/平的，但是位置相对比较偏，多为洋房别墅，小编认为仅适合嘉定本地人置换，也免去了交通不便的劣势，比如外冈壹号，绿洲华亭名苑等。

碧桂园嘉誉目前在售89平-115平3房，单价31000元—35000/平，现余100套房源左右。项目预计2017年9月交付。项目交付标准包含新风、净水、智能管家等。

碧桂园嘉誉小区自带图书馆、游泳馆、儿童娱乐室等。

碧桂园嘉誉位于澄浏路与启悦路交汇处。距离地铁站4公里左右，自驾比较方便，项目共有19栋8层小高层洋房组成。

碧桂园嘉誉 咨询电话：400-099-0099 转 61349

禹洲丁香里已经开盘，在售户型为89平-116平高层3-4房，现在仍在建设过程中，单价29000元-31000元/平，带装修。周围楼盘有佳兆业城市广场和碧桂园嘉誉。

禹洲丁香里位于澄浏公路唐家浜路交叉处。

禹洲丁香里 咨询电话：400-099-0099 转 62523

安亭板块：说到嘉定安亭,人们首先想到的就是上海国际汽车城，安亭汽车城板块之前一直是上海较大的价格洼地，均价只有16000-18000元/平，当然现如今价格也已经快要突破4万/平了，据了解，目前安亭一手新房主要以别墅为主，目前地铁站核心区周边的二手房安亭中央公园、大名城名郡等小区的挂牌价普遍在3.8-3.9万/平，不过相对其他地方价格还不算很高，安亭作为汽车行业重点发展区域，同时还有11号线贯穿全区，后期建设成熟后，价格也许仍有上涨空间。目前嘉定新城、安亭的房价大多都在4万/平以上，距离市区最近的江桥、南翔板块房价已向5万甚至6万逼近，目前来看，嘉定的房价并不像其他区域那样高，依旧是刚需置业者的优选地。

大学里商业建筑面积为12-132平，备案价为80000元/平，共计28套，预售证已拿，具体开盘时间待定。

大学里预计2017年上半年加推2期大户型，具体时间和价格户型待定。

大学里2期高层已于12月24日开盘，位于9、10、11#楼，共推280套，户型为79平2房，92平3房，均价3万/平，备案价为27300-32000元/平，售楼处称目前仅剩底楼和顶楼在售。

大学里紧邻同济大学嘉定校区小区门口有公交车可抵达地铁11号线。

大学里 咨询电话：400-099-0099 转 11793

西上海御庭在售高层住宅，位于159、160、161、162#楼，户型为91、110平2+1房，均价3万/平，毛坯现房。

西上海御庭在售别墅，别墅户型为220平的三联、四联，总价为770万元/套。

西上海御庭周边有嘉亭荟、三德广场、财富广场等商业广场。

西上海御庭 咨询电话：400-099-0099 转 11755