嘉定莫里斯花源,总价268万起,墅级花园洋房,附一房一价表

在已公布的上海2035城市规划明确指出，长三角城市群的联动发展是未来的重中之重，千年大计！而嘉定正处于长三角一小时经济圈的圆心位置，一小时辐射长三角各大经济重镇——苏州，杭州、宁波，同时，嘉定区又与宝山、普陀、长宁、青浦、闵行五区交接。凭借独特的地理位置，嘉定成为了长三角重要的经济纽带，未来前景不言而喻！

新镇区紧邻嘉定主城区，区位优势明显。徐行大型居住区，正逐渐形成，而莫里斯花源正好位于“一心”区域，未来，该区域将是徐行的灵魂与核心所在。莫里斯花源处于嘉定主城徐行镇，是嘉定重点建设的五个新市镇之一。

莫里斯花源南临新建一路，西临澄浏公路，北临启悦路，东临启宁路。项目建设用地面积76231.6㎡，总建筑面积146189.83㎡，容积率约1.2，️绿化率约35%，是由10幢洋房和46幢别墅组成，规划户数959户。

莫里斯花源采用人车分流设计，共有1130个车位（地下1045+85个人防车位），车位配比1：1.1，小区共有2个人行出口入和车行出入口，车辆直接进入地下车库，然后刷卡入户到家，非常方便，而且可以设计减少了噪音和尾气的影响，同时在小区内行走和游玩更舒适安全性。

莫里斯花源采用英伦风格建筑风格，唯美的红砖外墙让人仿佛置身以19世纪的英国。

莫里斯花源采用传统自然的英伦庄园式景观设计风格，联排和洋房相对独立分区，褐石荣誉大道景观轴分割，另有五大艺术花园（星空花园，紫藤花园，丝柏树花园，卢森堡花园，吉维尼花园，莫奈花园）分布四周，另外在项目北部还打造了约9000㎡大理港亲水景观区，及百米滨水步道，让您每天都像是生活在公园里面，享受高品质的慢节奏都市生活。

莫里斯花源 (花园名邸)

低密度花园洋房

项目概述

物业类型：洋房＋别墅

梯户：1梯1户

️得房率：80%

️容积率：1.2

️绿化率：35%

️车位：1130

️物业公司：上海景瑞物业管理有限公司

️物业费：洋房3.2/㎡/月;别墅3.8/㎡/月

总户数：首开352套

️单价：均价3.2万-3.4万/㎡

️交房时间：2020年底

洋房总高：6-8层

户型：80㎡/93㎡

️交付标准:精装交付

户型图：

样板房照片：

一房一价表：

交通配套：

距离项目最近的是11号线嘉定北站（步行约5.0KM），可乘坐886路、嘉定68路、嘉定62路、嘉定54路、17路等公交车到达项目；

自驾的话，项目旁边有浏澄公路，宝钱公路，沪太公路，上海绕城高速，沪嘉高速，S7沪崇公路（预计6月通车）等，自驾出行还是非常方便。

商业配套：

项目旁边就是在建的约7万㎡的佳兆业城市广场，新建一路还有成熟的商业配套，足够满足业主日常生活所需；附近还有保利五月花生活广场（步行约3.0KM），百联嘉定购物中心（步行约3.3KM），华润万家菊园店（步行约3.9KM），欧尚超市嘉定店（步行约4.5KM），疁城新天地（步行约4.7KM），嘉定商城（步行约5.0KM）等大型商业配套，都是集休闲、娱乐、餐饮为一体的综合性商业广场。

教育配套：

项目旁边就有徐行中学（步行约500米），新徐幼儿园（步行约650米），

徐行小学（步行约700米），嘉定区实验幼儿园宝慧路分部（步行约1.3KM），上海远东国际学校（步行约2.4KM），嘉一联合中学（步行约3.4KM），嘉定区实验小学（步行约3.5KM）等优质教育配套，3-16岁全龄化教育，教学无忧。

医疗配套：

项目旁边的医疗资源也是很不错的，如嘉定区中医医院（步行约4.5KM），嘉定区迎园医院（步行约4.7KM），嘉定区中心医院（步行约5.5KM），瑞金医院北院（步行约11.0KM）等大型医疗配套。

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