实探:周浦保利地王样板间首开爆料!较快3月开盘!

早在去年的文章，我们就已经爆料过周浦的地王楼盘：保利·颂19年新年或有可能即将入市👉粉丝爆料：保利周浦地王也要来了？公寓均价6w 年后开盘？内附特别踩盘。

周浦也是一个神奇的存在，外区的觉得那里只是「外环外」一个板块，实际上这里去年七八百万起步的精装修新房柒雅都清盘了。

我们也特地建立了项目群供大家讨论、交流，关于价格、样板间，交付标准等多个问题，大家也都一直很关心👇

我们小群主也在样板房首开的当天，排名前列时间去到了实地，给大家带来较新的样板房实拍爆料。

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上海楼市情绪「较高峰」

周浦地王的「前世今生」

说起周浦地王保利·颂，时间先拉回到2016年5月18日上午，37家房企，经过长达半小时的激烈角逐，周浦镇西社区PDP0-1001单元的A-03-11地块被保利地产以54.5亿的价格夺得，溢价率达到296%，楼板价43607元/㎡。扣除5%的保障房与15%的自持面积后，实际可售面积楼板价高达55000元/㎡左右。

2016年6月27日，首创置业股份有限公司发布公告称，其全资附属公司首创正恒与保利地产附属公司保利建锦订立协议，内容有关向合营公司上海裕憬房地产开发有限公司及上海暄熹（合营公司的全资附属公司）注入资本27.8亿元，持股权益51%，共同开发位于上海浦东新区周浦镇项目。

在2016年11月，项目方案公示，规划建设7栋16-17层住宅、8栋8层住宅和8栋6层住宅，也就是我们现在看到的保利颂。

保利到底卖多少，接受度如何？业内和购房者都非常关心，好像也是上海楼市「多空之争」绕不开的话题。好像它不是一个盘，是空头眼中的「看不懂」，是多军心里的「信心底牌」。 

保利地块无论最后卖多少，当时关于该地块的种种报道，应该都是2016楼市情绪的「峰值」。周浦卖8万，当时的新闻随手都还能搜到。

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周浦也许很多人还没去过

但交通其实比想象中好

小群主是从浦江镇开车过来，比想象中要更近一些，大概在开车十多分钟就可以抵达售楼处。

按照我们房产群里「周浦小王子」狗哥的说法，周浦更是属于人民广场15km范畴内，下面是狗哥的作图。虽然对这样的图，浦西和浦东人民总是互相不服的。

旁边就是年嘉浜路和临海公路交界处，街道界面也很整洁。自驾到市区，前滩也很方便，大概在20-30分钟。（都是导航数据）

售楼处门口实拍

年嘉浜路

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首开高层公寓，销售称6W+

后续洋房叠加，整盘均价预计7W+

虽然昨天看盘天公不作美，阴雨绵绵，但来看房的人还是很多。先来看看售楼处大门口的实拍，风格非常的大气👇

大门口实拍

再来看看沙盘实拍图，这次开的是后面的高层公寓，下半年还会开前面的洋房和叠加。据现场销售的介绍，本次开盘均价大概会在6W+，整盘均价应该会达到更高（因为别墅、洋房价格必然稍高于公寓）。具体还要看接下来取证的一房一价表~

现场沙盘图

91㎡3房2室2厅户型图

由于是开样板房的排名前列天，来参观的人也非常多。来看看样板间实拍👇

交付标准为精装修交付（具体以预售合同为准）👇

装修标准示意图

踩盘的时候也见到了我们房产群的几位群友，一起参观了样板间。来看看大家实地参观之后，都有哪些感受👇

我们《楼市特别》也会持续关注项目的较新动态，后续的认筹、开盘信息，我们也会在排名前列时间在公众号爆料给大家~~

来源：楼市特别