「海玥瑄邸」开始认筹!均价约3.5万/㎡!一房一价表曝光!

浦东腹地惠南板块 5A级景区上海野生动物园约300米16号线野生动物园站约1.4公里约153万㎡巨大绿肺旁

『海玥瑄邸』四期开始认筹

认筹时间：3月19号-3月23日中午12点止

开盘时间：4月16号

认筹金：78万

认筹地点：海玥瑄邸营销中心

共284套房源高层总高14层，精装修交付建面约91~98㎡3房（共188套）洋房总高8层，毛坯交付建面约119㎡~127㎡ 3/4房（共96套）均价约3.5万/㎡（文末附一房一价表）

海玥四期加推房源分布如下：

建面约91-95㎡的高层3房：分布于：3＃、8＃楼，其中3＃东边套为98㎡户型；

建面约119㎡的洋房3房：分布于：20＃、26＃楼；

建面约127㎡的洋房4房：分布于：19＃楼；

建面约81㎡高层户型图

建面约91㎡高层户型图

建面约98㎡高层户型图

建面约99㎡高层户型图

建面约119㎡洋房户型图

建面约127㎡洋房户型图

建面约140㎡洋房户型图

一房一价表

约300万级买一套约90㎡的3房，相信是很多刚需购房者置业上海的排名前列步，如果再邻近“地铁”，我相信很多在市区拼搏的刚需购房者都能接受。

如果是前二年，“300万级地铁3房”，入市楼盘很多，买房也很简单，你看中哪个项目去摇号就行了。

但是现在的上海不一样了，除了入市的地铁房少外，新房购买还得看分数，而且300万级的新房，也是竟争最激烈的楼盘，换句话说，不太好买，尤其是分数比较低的小伙伴。而海玥瑄邸约90㎡小户型3房+低总价的组合，加上与16号线相距颇近，妥妥的刚需地铁盘，也是300万左右入手上海地铁盘不多的机会！

2020年浦东较新重磅政策“金色中环发展带”落地，主要聚焦1个中央活动区：前滩；两个副中心：张江、金桥；以及五个潜力地区。以“产业赋能城市”为主题，再次让浦东站在时代风口。

  超6000亿的投资规模，主导浦东超级资源辐射战略

“3+5”的节点型设计，链通前滩、张江和金桥3大核心板块，辐射5大潜力区域

新增约1200万平方米城市扩容，聚能浦东腹地核心，带动城市升级

（数据来源：人民网上海频道）

宣桥板块受迪士尼旅游度假区、浦东大飞机产业，张江高科产业在这三大产业的带动下，加上临港自贸区和浦东东站的规划的影响，对支撑宣桥板块的发展和推动楼盘价值有着重要的意义，未来，宣桥板块还是有很大潜力成为大浦东的热点居住板块。

据微信公众号浦东发布公示：

轨道交通16号线新场站周边地块土地储备前期工作启动会议在新场镇人民政府召开，这标志着轨交16号线新场站超级商业综合体蓄势待发！这个商业2倍于静安嘉里中心的超级综合体无疑将给浦东北部带来翻天覆地的变化。

而海玥瑄邸距16号线新场站超级商业综合体，仅一站地铁。

海玥瑄邸位于浦东宣桥板块，由上海建工房产倾力打造，项目东至宣乐路、西至南六公路、北至项文路；项目占地约13.5万㎡、总建筑面积约31.3万㎡、绿化率35%、容积率1.4；由14层高层、8层洋房、3层联排、4层叠加组成，共1788户，是真正意义上的低密社区。

海玥瑄邸采用南低北高错落的排列布局，加上小区内部宽裕的楼间距，每栋每户业主都能享有充沛的采光、优质通风效果和景观视野。

海玥瑄邸采用人车分流设计，充分保障业主及家人的通行安全，保障了社区景观的完整性，提升了居住舒适度。同时小区规划约2232个车位，车位配比约1:1.2，车位非常充足。

海玥瑄邸采用新海派的建筑风格，外立面采用石材、仿砖涂料、真石漆设计，建筑上将旧上海的复古摩登与新上海魔幻迷离进行了优质的结合，构建出了一种新的原创海派风格。

海玥瑄邸在景观设计上，采用了海派园林风情的设计理念，精心雕琢的特色景观轴线，花木水石，天赋灵韵超然物外；自然景观河道流光溢彩，意境天成雍容优雅；还原老上海风情的精致小品、艺术雕塑、外墙路面，斑斓复古，摩登情调处处升华。

交通配套地铁：离项目最近的地铁是16号线野生动物园站（步行约1.4KM），步行或骑共享单车都可快速到达地铁站，出行非常方便。

自驾：项目紧邻南六公路和沪南公路，可接驳：沪芦高速、申嘉湖高速、上海绕城高速、申江南路等上海主干道，可快速到达上海各各个热门商圈，尽享便捷出行的悠享生活。

商业配套除了项目旁边一些小的沿街商业外，附近还有：欧尚超市（步行约1.4KM）、南季路集贸市场（步行约1.5KM）、茂德广场（步行约1.9KM）、禹洲商业广场（步行约3.1KM）等大型商业购物中心，完全能够满足日常一站式购物、娱乐、休闲的生活需求，尽享璀璨城市生活；

教育配套项目附近拥有完善的全龄化的教育配套，可以满足各年龄段的教育需求，附近还有：幼儿园：宣桥幼儿园（步行约640米）、馨韵幼儿园（步行约960米）、南六幼儿园宏宣部（步行约2.5KM）等；中小学：三灶实验小学（步行约1.4KM）、三灶实验中学（步行约1.6KM）等；

医疗配套项目附近有：二级甲等综合上海浦东医院（步行约3.1KM）、宣桥社区卫生服务中心（步行约3.4KM）、浦东新区南华医院（步行约4.5KM）等大型医院，能够为您和家人提供全方位的健康保障