未来几年嘉定规划抢眼!新城板块这个楼盘率先拿证!

上海房价日益上扬，曾经算是价格洼地的嘉定区，由于11号线的开通极大的方便了人民的出行，房价也跟着水涨船高。 在未来几年内，嘉定将聚焦新城核心区和国际汽车城产城融合示范区、北虹桥商务示范区等“一核三区”建设；完成伊宁路东拓、阿克苏路南延、新城路北连建设；加快瑞金医院北院（二期）和中医医院建设等等。

先看下配套有多完善吧

生活配套：中信泰富大型商业配套（大型购物广场和商业街）、惠民家园（包括银行、超市、幼托、老人活动中心）、欧尚超市、保利大剧院(上海首座水景剧院)

医疗健康：嘉定区妇幼保健院、瑞金医院北院（瑞金医院北院二期在建）、龙华医院北院（原嘉定区中医医院）

教育资源：嘉定实验幼儿园、新城幼儿园、德富小学、德富中学、交大附中、华师大二附中

出行交通：嘉定新城的发展可以说完全依赖着轨交11号线的贯通和延伸，整个嘉定新城主城区主要就以11号线嘉定新城站和白银路站为核心散布开来，便捷的轨交已经成为不少购房者置业的首要选择。值得一提的是，未来轨交14号线和规划中的嘉闵线也经过其中。

年关将至，许多开发商都默默备足货源准备迎接旺季。但是想在旺季进行销售就必须有预售证，近期，嘉定新城又有一项目拿下了预售证了，这个楼盘就是最近关注度非常高的金隅大成郡项目。

楼盘动态：

金隅大成郡预计1月31日推出315套公寓房源，预计均价约33000元/平，具体以预售证为准，户型为建筑面积约85、89平2房，112、123平3房，位于27、29、30#，均为两梯四户，预计于2019年6月30日毛坯交付。项目自1月12日开始认筹，认筹金为5万。更多详情请致电售楼处。

物业是亮点：

项目的物业管理公司聘请了世界知名品牌——新加坡狮城怡安物业公司，该公司于1996注册成立，狮城怡安集团所管理的物业全部都是高端社区，代表楼盘例如品尊国际、瑞虹新城、古北新苑等，具有丰富的高端物业服务经验。物业费是3.2元/m²/月。

板块分析：

金隅大成郡位于嘉定胜竹路永新路路口，属于嘉定新城菊园新区板块。根据规划，菊园新区是建设中的嘉定新城主城区的副中心，将建设成为以精品居住功能为主导，以商务、休闲、科研文化创业为主要特色。所以该板块具有一定的发展潜力。

周边配套：

教育：教育资源丰富，有上海市嘉定区实验幼儿园、上海市嘉定区新徐幼儿园、徐行小学、上海市嘉定区徐行中学、嘉定一中等，孩子的上学问题也是比较省心的。

医疗：医疗资源同样繁多，有嘉定中心医院、嘉定区中医医院、迎园医院、嘉定区菊园新区地段医院。

商业：商业配套有百联嘉定购物中心、方舟广场、欧福特购物中心、友谊百货，距离上都不是很远，基本在2公里范围内，可乘公交或自驾。

交通：

自驾：自驾上相对来说便捷的多，直线距离约3.6公里就是S5沪嘉高速的入口，并与上海绕城高速相交，可快速的进入上海市区交通网络。

轨交：金隅大成郡项目距离11号线嘉定北站直线距离约3公里，这个距离靠步行去地铁站不现实了，只能依靠公交接驳。

公交：项目周边的公交线路也是非常繁多的，胜竹东路澄浏公路站途经公交有嘉定17路、嘉定54路、徐行1路往启悦路环形、澄浏公路树屏路站途经公交有嘉定62路。公交都是嘉定市区内的线路，去往市区还是得靠地铁或自交。

户型解析：

金隅大成郡主力户型为120平设计为3房2厅2卫。

主次卧朝南，保证了采光和日照。主卧带卫生间，保证了主人私密性。

客厅是朝西面，采光不足，很长一段时间客厅都是比较暗的。

U字型的厨房设计合理，餐厅和客厅完全连在一起，显的比较拥挤。

书房朝北，保证了房间的通风。次卫并没有做到干湿分离。

总体来说，户型设计不够方正，也无动静分区，客厅的采光也不够充足。

小编点评：项目距离11号嘉定北站4公里，嘉定17里和嘉定54路可直达，生活娱乐依靠欧尚超市、农工商超市、乐购超市，并且自己带底商，业主吃穿住行都比较省心。户型不是传统的动静分离，但功能做的也还算完善。金隅大成郡是嘉定少有的适合改善型置业的项目，40米宽楼距，3.2米挑高（正常楼高在2.8米），都是非常适合想改善的置业者。