嘉定3字头新房,日月光伯爵湾二期,高层+叠加,附一房一价表

嘉定安亭板块

日月光伯爵湾

备案名“鼎固华庭”

开始认筹！

认筹时间：7月3日10:00-7月9日12:00

认筹地点：售楼处

认筹金：10万元人民币

摇号时间：7月23日

本次取证房源：共354套

主力户型

公寓：建面约89-139㎡3-4房

叠墅 ：建面约165-193㎡4房

本次取证价格：

高层均价3.03w/㎡

叠加均价3.84w/㎡

本次取证楼号及面积：

1-5#、8-12#为叠加产品，共计40套。

建面：下叠约166㎡，上叠约200㎡，

毛坯交付。

6#、7#、13#、14#为一梯一户的大户型，

面积约127㎡、128㎡、132㎡、138㎡、139㎡，

4室2厅3卫，共计170套，毛坯交付。

15#、16#为90㎡小户型，3室2厅2卫，

共计144套，装修交付。

日月光伯爵湾（备案名：鼎固华庭）属于上海嘉定安亭国际汽车城板块，是上海国际汽车城核心居住区，拥有三江交汇的自然水系景观和四通八达的交通网络。安亭新镇作为“一城九镇”先发区域，成为城市扩容计划中的一环；如今，安亭新镇承接上海“十三五”规划战略，成为高级产城融合示范区，伫立于上海西大门。

日月光伯爵湾（备案名：鼎固华庭）由开发商上海鼎溢房地产开发有限公司所建立。项目东至荣泉路，西至茂泉路，南至博园路，北安驰路，整个项目坐北朝南，共有两个地块，分两期开发，目前项目一期以经全部售清，现在加推的是项目二期。

日月光伯爵湾二期（备案名：鼎固华庭）规划占地面积约18926.7㎡，建筑面积约62299.97㎡（地上约44854㎡+地下18288㎡），容积率2.3，绿化率35%，由2幢18层，1幢25层+4幢叠加别墅）组成，总套数约354套（公寓314户，叠加40户）。

日月光伯爵湾二期（备案名：鼎固华庭）采用南低北高的排列布局，充分保证了每一户的采光通风，而且景观不受影响。

日月光伯爵湾二期（备案名：鼎固华庭）采用半人车分流设计，小区规划车位比1：1.37，485个车位（地下402个，地面83个），小区主入口位于博园路上，次入口位于社区的西侧。

户型图：

88-91㎡三房两厅两卫（装修）

（15#16#中间套）

89-90㎡三房两厅两卫（装修）

（15#16#边套）

132㎡四房两厅三卫（毛坯）

（13#14#中间套）

138㎡四房两厅三卫（毛坯）

（13#14#边套）

127-128㎡四房两厅三卫（毛坯）

（6#7#中间套）

138-139㎡四房两厅三卫（毛坯）

（6#7#边套）

165㎡四房下叠（毛坯）

195-196㎡四房上叠（毛坯）

交通配套：

离项目最近的是11号线兆丰路站（步行约1.8KM）和安亭路站（步行约1.7KM）；自驾的话，项目西边就是京沪高速，可快速驶入嘉闵高架、外环高架、中环内环等区域，自驾非常方便。

商业配套：

项目对面绿地海域苏河源小区自带商业街，附近还有阳光新生活广场（步行约1.5KM），嘉亭荟城市生活广场（步行约1.6KM），三德广场（步行约1.6KM），安亭财富广场（步行约1.8KM）等成熟配套，里面吃喝玩乐购样样都有，生活非常方便。

教育配套：

项目周边教育资源非常丰富，旁边就是华东师范大学附属双语幼儿园（步行约500米），同济大学附属实验中学（步行约540米），同济大学附属实验小学（步行约900米），安亭东方瑞仕幼儿园（步行约1.6KM），华东师范大学附属双语学校中小学校区（步行约3.3KM）等优质名校，一站式教育，可满足全龄段教育需求；

医疗配套：

离项目最近的是二甲综合性医院安亭医院（步行约2.6KM），附近还有东方肝胆外科医院安亭分院（步行约5.6KM），瑞金医院北院（步行约14.0KM），嘉定妇幼保健院（步行约15.0KM）等大型医院，就医也是非常方便。

一房一价表：