七宝单价58000元/㎡起的皇都花园3期今日正式认筹,队伍从售楼处排到马路边!

昨天小胖君现场采编，获得了七宝学区房皇都花园3期今日预售证公示的消息。

昨日推文链接：“【爆料】七宝皇都花园3期明天公示预售证！预计价格67000-72000元/㎡！” 

今天小胖君起大早去现场跟踪报道。发现昨天紧闭的皇都花园3期售楼处果然正式开放接待！

皇都花园这批房源的户型面积都较大，对总价的要求比较高。

户型设计方面中规中矩。

皇都花园3期位于闵行七宝板块。

七宝板块开发多年，当地的居住氛围、配套设施已经非常成熟，北部有巴黎春天、嘉茂购物广场、华商时代广场、3588广场、顺恒置业等大型商业设施，中部有万科七宝国际、七宝宝龙城市广场、汇宝广场等。

而且七宝已经很久很久没有新房供应，当地积攒了非常强烈的置换需求。皇都花园入市，当地的潜在客户就不会少。

另一方面，从地图上看，皇都花园靠近12号线七莘路站，从小区步行进站532米，同时对口知名公办小学——上海七宝明强小学。

外区的地铁导入客和有学区需求的家庭，也会考虑皇都花园。

庞大的客群+限价，在小胖君来看，皇都花园3期并不愁卖，但现在全上海的新房都必须公开认筹，公证摇号，有兴趣的客户现在就可以去现场参观，认筹。