开盘预告丨上海10月预计19盘入市,7个全新楼盘亮相!

今年的金九银十显然成色不足，数据显示，10月上海预计仅有19盘入市，比9月份还少出8个。

其中纯新盘7个，老盘加推12个。之前隐忍的全新盘在下半年也要陆续登场了。

从分布区域来看，仅有3个在市区（外环内）包括象源丽都、建邦16区以及颐盛御中环，供应极为稀缺。

其余16盘全部位于外环外，甚至郊环外，主要的供应区域有青浦、奉贤、嘉定。比如南桥新城的阳光星期8、青浦重固的新里波洛克公馆以及南翔的华谊逸品澜湾。

值得一提的是，今年关注度颇高的龙湖天璞也预计在10月推出。看好大虹桥前景的朋友可以多多关注。

下面请看详细表格：

下面我们来了解新盘详情：

1、阳光星期8

该项目位于奉贤南桥正中心，与南桥中心代表——百联商圈一街之隔。

目前整个上海南重点开发南桥，以百联为中心，将新增5号线延伸段站点通车、大型商业传悦坊/悠唐城的营业，以及参考迪拜棕榈岛设计的上海之鱼正式公开。

作为上海2040规划里五大新城之一的南桥，它的商业能级将向城市副中心看齐，投资近千亿（上海之鱼400亿元，其他五星级酒店、九颗树未来艺术中心等540亿元），市场关注较大。

而且南桥正中心已长期无供应，位于正心位置的阳光星期8倍受关注。

2、龙湖天璞雅筑

龙湖天璞地处虹桥北部，靠近嘉闵高架，驾车通达虹桥核心只需10-15分钟，能吃到比较强的虹桥红利！

龙湖向来以做产品见长，尤其是豪宅，素来有中国豪宅专家的美誉，而龙湖天璞正是龙湖高端豪宅TOP系！产品方面值得信赖，尤其是园林景观部分，充满中式韵味的三江五园非常吸引眼球。

看中虹桥红利，有改善需求的朋友可以重点关注。

3、运杰御澜雅苑

运杰是开发青浦的老师傅了，16年先后打造了运杰城市花园、仁恒运杰河滨花园、御澜湾、御澜山等，都是当地比较知名的高端项目。

御澜雅苑是其第三代升级产品，品质方面值得信赖！

整个项目总建面7.7万方，规划18层高层、8-9层洋房，高层户型94-97平3房，洋房户型75-194平2-4房。

地理位置为青浦新城崧文南路秀泽路，临近17号线汇金路站。

4、新里波洛克公馆

项目总价260万起，产品为建筑面积约82㎡起科技精装2-3房。

主打的是虹桥红利，距离地铁17号线赵巷站约4千米，进站后6站直达大虹桥。近邻崧泽高架（在建），未来自驾通达大虹桥也很方便。

可以说，项目吃到的虹桥红利还是比较大的。

另外，项目是科技装修交付，包括空气净化、水净化、节能排燥、智能密码锁等。同时配备约3000方休闲健身会所+全年龄段休闲娱乐设施。

5、华谊逸品澜湾

华谊逸品澜湾位于南翔核心区域，距离2019年投入使用的11号线陈翔路站500米。项目2公里范围内有五彩城、中冶祥腾城市广场、大润发和吉买盛等大型商场，另东南角在建有印象城。

社区内由北横泾河自南向北穿过，把小区分为二部分，中间通过景观廊道南北相连，最宽楼间距达到55米。西侧为政府打造的横沥河公园，投资约1.5亿元，全长近2公里。

本次主推户型为82-89平米两房，90-112平米小三房及舒适三房，精装交付，带中央空调和地暖。

6、中国铁建香榭国际

中国铁建香榭国际是于奉贤区南滨江打造的法式高品质墅社区。总建筑面积32万方，项目规划为110㎡-150㎡的高品质叠加院落别墅，以及89㎡-125㎡三至四房的智能全精装高层公寓。

中国铁建香榭国际已于7月29日公开售楼处和样板间，可预约参观。

7、颐盛御中环

颐盛御中环项目位于浦东新区中外环间交通及商业配套成熟的康桥镇，地理位置优越，是三盛宏业集团继1998年开创“颐景”系列后的又一力作。

项目除了位于中环区域，周边配套齐全——万达广场、宜家、红星美凯龙等知名商业配套，毗邻11号线御桥站。

随着陆家嘴集团御桥科创园的建立及张江科学城的新建，御桥作为上海未来八大商业核心，区位优势还是比较大的。