建发17.96亿拿下金山新城宅地,楼面价12034元/㎡!
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该地块共有两家企业中标
来源：上海土地交易市场
地块土地性质为普通商品房，容积率1.8，未来预计将提供1403套房源。
金山除该地块外，在5月9日还出让了该地块附近的金山区金山新城JSC1-0401单元1-13A-01宅地，被碧桂园以19.52亿元拍下，楼板价12131元/平米，溢价率0.26%，住宅套数下限1512套。两个地块仅间隔约550米。
地块详细信息
金山区金山新城JSC1-0401单元1-01-01地块
四至范围：东至卫零北路，南至龙堰路，西至东平北路，北至龙湾路。
地块公告号：201908501
所属区县：金山区
规划用途：普通商品房
出让面积：82920.7（平方米）
建筑面积：149257.26（平方米）
容积率：1.8
出让年限：70年
起始价：17.9109（亿元）
起始楼面单价：1.2（万元/平方米）
成交价：17.9609（亿元）
成交楼面单价：1.234（万元/平方米）
溢价率：0.28（%）
竞得人：建发集团
地块建设要求
➤住宅套数下限：1403套。
➤地上建筑限高：60米。
➤配建保障性住房建筑面积应占该出让宗地规划总住宅建筑面积的 5.0 %以上，计 7462.86 平方米以上。
➤全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的 60.00 ％以上（不包含保障性住房等），计 85076.64 平方米以上。
➤中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的 60.0 %,计 89554.36 平方米以上。
➤功能业态要求：配套商业建筑总量控制在总建筑面积的1%以下，建议集中布局，避免出现大量沿街商铺。业态以满足小区居民日常生活需求的生活性服务业为主。
此次建发落子金山，其一是该地块的位置较好，该地块位于金山新城，地块周边配套丰富。
地块位置示意图
医疗方面地块紧邻金山医院，为健康保驾护航。
商业方面有万达广场、欧富商业广场、绿地东海岸财富广场、百联金山购物中心等，日常生活比较便利。
教育资源有金卫中学、金山小学、金山初级中学、金山区民办查山小学、新城幼儿园等。
其次，建发房产38年以来，一直秉承“打造钻石人生”的品牌理念，以一流产品质量、一流客户服务和良好的诚信口碑在市场中树立起“钻石”品牌。
2016年以来，建发房产致力打造“智慧生活+”全产业生活链，整合城市生活资源，融合智慧空间、智慧服务、智慧社区，为业主呈现品质先进的优越生活。“中式建筑筑造专家”建发房产，落子上海、深圳、广州、等二十余座城市，每一城皆城央中式人居标杆。
此次建发择址金山，想必又会给上海带来一个“人居标杆”项目。
另外，目前该地块旁的新房项目，如湖山香颂湾已经达到31000元/㎡。
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