上周新房成交量价齐跌 均价4.8万历史第二高位

上周上海商品住宅成交显现回落，据搜狐焦点统计：上周（11.21-11.27）上海新建商品住宅成交882套，去化面积117746平方米，环比下跌10.2%；全市成交均价为48069元/平方米，环比下降11.5%。供应端回暖，上周总计1274套新房入市。

数据来源：华燕房盟

从行政区域来看，上周新房成交量前三的区域为松江（188套）、嘉定（101套）和南汇（93套）。松江已经连续两周位居成交量榜首。上周主要得力于建发玖泷湾，单周成交108套。

4个7万+高端项目成交亮眼

数据来源：华燕房盟

上周有4个单价7万+的项目，中福浦江汇，位于黄浦区，成交均价72808元/平方米；徐汇公园道壹号二期，位于徐汇区，成交均价75749元/平方米；中粮天悦壹号，位于闸北区，成交均价106048元/平方米；静安府，位于闸北区，成交均价95915元/平方米。

成交量较高的是位于松江泗泾板块的建发玖泷湾，单周成交108套，成交均价36463元/平方米。成交量前十的项目中，单价较低的是位于临港新城的同润金色橘苑，成交均价18086元/平方米。

4盘732套房源入市

上周上海共有4盘入市，其中青浦2盘，宝山、奉贤各1盘，共计732套房源。

数据来源：搜狐焦点上海站

青浦宝龙城市广场二期loft已于2016年11月27日开盘，约178套。户型为47平、55平和70平，均价28000元/平。青浦宝龙城市广场紧邻17号线汇金路站，出站即到。规划有风情商业街、酒店式公寓、SHOPPING MALL、高档写字楼、酒店等多重业态。

新城盛世已于2016年11月25日首次开盘，房源位于5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#，共约250套。户型为95平、112平3房，134平4房，单价41000-42000元/平。预计2018年12月底精装交付，带空调和地暖。新城盛世青浦区盈浦街道，离17号线漕盈路站约300米，属于大虹桥辐射范围，周边三横（崧泽大道/崧泽高架、盈港路、沪青平公路）一纵（漕盈路）交通路网环绕，出行便捷。

绿地香溢住宅及别墅房源已于11月27日开盘，住宅户型为54、55平1房，70平2房，单价16000元—20000元/平；别墅户型为99平、102平3房，均价20000元/平，共244套房源。

宫园巧筑已于11月26日加推60套精装叠墅，所开楼栋为13号楼到26号楼，户型面积段为140平至175平，单价35000元/平—43000元/平。