2021年上海虹桥买房,不同积分段应该这样买!

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以下内容选自“沪叔说房”微信公众号，粉丝提问

1.提问：沪叔，你好，本人名下无房无贷，今年想在虹桥买房，多少分可以摇虹桥呢？有哪些性价比比较高的项目值得关注呢？

沪叔：你好，虹桥新房项目有以下几个值得关注：详见内部分享。关于多少分可以摇虹桥的问题，55分以下在大虹桥难以买到，55-65分可以摇到大多数新房，但竞争激烈，65-满分可以选中所有。

2.提问：沪叔，你好，投资买房，看中临港新城板块，主要是现在临港新城的就“居转户”年限7年缩短3年，落户政策相比上海其他更加宽松，想问一下浦东临港这块未来发展前景大吗？

沪叔：你好，临港新城板块未来很有前景，相比其他新城，临港新城的城市界面较好，没有很多拆迁房或老城区，房子都比较新，相对来说生活氛围上可能差一些。其次临港新城有优质学区，包括建平系、明珠系、上中系，华二附中，抓住了一部分重视教育资源的人群的心理。港城新天地是临港新城的核心，不过没有轨道交通。总的来说，临港新城的房子未来还是有上涨空间，但城市发展不是一日之计，需要时间规划，还需等待城市发展真正成熟那一天。

3.提问：沪叔，你好，本人日常通勤主要是地铁，最近计划买房，主要看重日常交通这块，首付可承担100万，首套房，想麻烦老师说一些地铁房，谢谢！

沪叔：你好，这个预算大概买郊区房子，虽然虹桥商务区处于外环外，也属于郊区，徐泾东也是如此，但这些区域的新房项目很热门，价格在600万以上，刚需一般无法承受。可以关注青浦新城，虽然这里没有徐泾东和大虹桥热门，但实际上有其价值，这是一个新片区，有成为市中心的潜力，价格很合适，可以考虑的详见内部分享。

4.提问：沪叔，你好，本人在宝山区工作，刚需买房自住，打算在顾村板块买，顾村板块怎么样呢？顾村买房买哪里比较好呢？麻烦给一些建议，谢谢！

沪叔：你好，宝山区的顾村板块位置不错，交通上，外环高速和沪太路方便自驾出行。顾村的房价在4-6w之间，价格不高，适合刚需群体，同时拥有良好的生态资源和交通资源，离上海城区不远，两条地铁线路方便抵达市中心，交通可以满足需要市内通勤的刚需群体，可以考虑。总的来说，从商业上、医疗上、生态上、交通上来看，顾村性价比还是很高的。建议在顾村买房的购房者关注7号线和15号线站点附近的房子，可以自驾的群体也可以考虑顾村的别墅项目，价格合适，离市区近。

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沪叔深耕房产投资多年，擅长购房技巧及经验，希望能够在你买房路上提供部分中性的建议，甚至为你制定最适合的购房方案，比别人快一步实现财富自由。