今年上海超火的“北郊未来产业园”排名前列住区——万科启宸

7月初，新华社、中国新闻网、东方网、中国上海网、宝山政府网、中国发展网等数家权威媒体联合发表文章《上海北郊未来产业园：打造长三角产城融合较佳实践区》，一时间，“北郊”热潮席卷上海，这座“产业融合”的未来之城被频频热议。

北郊未来产业园全景效果图

“产城融合”概念的出现，来自大城市扩张的必然趋势：主城区发展日趋饱和、人口密度过大，生活成本递增、舒适度下降，急需缓解压力。于是，大量新城、新区涌现，却因过于急成与盲目，没有产业规划作为依托，无法吸引并留住人口。

吸取失败的城市扩张经验，“产业+生活”的城市规划应运而生，在全球范围内，出现了多个高级“产城融合”范本。

高级“产城融合”范本

日本筑波科学城，集聚数十个高级研究机构、筑波大学，先后修建了“筑波快线”、城间快速道直通东京，规划了占总面积42.3%的住宅、商业、学校、公园等高端生活配套。

筑波科学城生活实景图

如今，筑波从一个只有3000多人的小村庄，成为了拥有24万人口的中型科研与教育都市，日本约40%的科研人员都集聚在此。

筑波科学城全景图

荷兰埃因霍温，聚集了包括飞利浦在内的140家科技企业、埃因霍温理工大学，打造了商业综合体、城市广场、自行车环形飞桥等高端生活配套，吸引了来自80多个国家的高科技人才来此定居。

飞利浦大楼与埃因霍温市地标De Blob

上海“产城融合”——北郊未来产业园

上海，中国城市扩张较快的城市之一，同样急需更多新城崛起以分担主城区压力。自上海“2035规划”中提出将上海打造成为长三角高级城市群的核心城市后，上海找准了连接长三角城市群的北翼门户——宝山。

上海北大门——宝山

不仅把宝山划入主城片区，更以宝山为起点修建S7沪崇高速，连通外环、嘉定、崇明，成为北上海通达全城的捷径。并将在此打造长三角产城融合较佳实践区——北郊未来产业园，并依托高新产业，构建上海下一个国际生活范本：北郊国际住区。

S7沪崇高速规划效果图

北郊国际住区并不是凭空想象而来，它的DNA源自有“小联合国”之称的浦东碧云国际社区，并在此基础上升级迭代，以覆盖度更广的五大维度，打造全场景国际生活主场。

北郊未来产业园效果图

科创事业主场：在科创梦天堂，迎来事业新高峰

基于北郊未来产业园内的智能制造、机器人、量子通讯、新材料等高新科技产业，已入住的100余家国内外知名企业，将提供超20万个科创高薪职位，宝山区也在积极为科创人才制定户籍政策。

示意图

瑞典国际设计团队SWECO设计的36万方Future Office Park，将成为你的办公室。

Future Office Park效果图

国际教育主场：孩子开始与世界交流，不只用语言，还有思维

据悉，北郊国际住区正在与上海协和双语学校沟通中，有望在此成立一所双语学校和一所国际学校，覆盖从幼儿园至高中的全学龄段。这也将吸引更多外籍家庭到来，孩子的朋友们将来自全世界。

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国际健康主场：把最重要的事，交给最专业的人

在医疗资源方面，园内预留了约1万-1.5万㎡打造国际医疗中心，专业卫护园内居者健康。

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文体娱乐主场：未来，“周末Time”是一件很酷的事

北郊国际住区不只规划有约2.8万㎡文化体育中心，更因创客星球、奥音科技等超强科创企业的入驻，将带来更多颇具未来感的娱乐方式，如机器人、AI俱乐部。

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智造居住主场：在与众不同的地方，享受与众不同的生活

园内最值得期待的，莫过于约75-123㎡北郊未来产业园排名前列住区——万科启宸。因为占据园内一期优质地理位置，所以800m漫步圈内就可尽享工作、娱乐、教育、医疗等丰富配套。

北郊未来产业园规划

除此之外，它还是上海万科新一代人居主张“万科智造”的排名前列落地项目。24h人工智能监护的AI社区，无人货柜+共享服务的“超级大堂”，带来不可思议的未来人居新体验。

万科智造人脸识别系统

在社区环境的打造上，万科启宸突破了景观分界，将社区外的绿化及道路，与社区内的绿轴公园一同营造多界面公园体系，打造下沉休闲草坪，邻里聚会厅等公共空间。

更创新解放架空层空间，形成业主们的开放式业俱乐部，各类游戏驿站、艺文空间、儿童天地、健身地带、会客友廊等兴趣空间，将成为科创中产的社交新形态。

效果图

在户型的打造上，万科启宸也提供了更多选择。约75㎡-115㎡的智慧公寓，为科研人才量身打造的“神户型”。约109-123㎡的精智叠加，拥有天地的上下空间，让辽阔不再只是一种尺度，而成为心境。

万科启宸实景图

【万科启宸】建筑面积约75-123㎡北郊未来产业园排名前列住区，即将面世，敬请期待。

联系电话：400-032-4608 转 355132

地址：沪太路罗北路交汇处  

开发商：上海万锴房地产有限公司