揭秘时下投资热宠 撬动张江科学城大财富

上海搜狐焦点 2020-10-22 17:25:20
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太平洋·中环广场享受高级重点规划、市场少有的小面积旺铺以及超高性价比,成为魔都商铺投资的新宠儿。

疫情后时代,经济危机初现倪端,世界银行预计,2020年全球经济增长只有1%。不论是美联储,还是中国央行都加大了流动性供给来振兴经济。2020年1月1日起,央行为支持实体经济发展,降低社会融资实际成本,降准接二连三,两次累计释放长期资金约1.35万亿元振兴实体经济,不仅地摊经济火了,中国实体经济进入精明增长期,商铺迎来新机遇。

但是商铺的选择既是机遇,又充斥着挑战。地段无规划,导致后续发展人气不足、经营面积过剩等诸多问题层出不穷。而太平洋·中环广场享受高级重点规划、市场少有的小面积旺铺以及超高性价比,成为魔都商铺投资的新宠儿。

PART1:规划红利

分红张江科学城  财富所向

如果把房地产的价值看作一个杠杆,那么区域规划无疑是最重要的支点。在上海建设全球化城市大背景下,需要以未来的视角前瞻每一个城市的走向,而张江科学城更是承载上海未来发展的重要瞄点之一。

张江科学城,高级重点规划高新技术园区和全球重大科学设施的集聚地,成为重大原始创新的重要策源地,被誉为“中国硅谷”,比肩美国硅谷,日本筑波。2019年,上海出台“浦东20条”,专家指出,浦东新区经济下一个经济增长点就在于张江科学城。

张江科学城汇聚1万多家企业,其中高新技术企业约685家,国家、市、区级研发机构约403家,跨国公司地区总部50余家,近20家高校和科研院所。                 在政策利好的基础上,太平洋·中环广场更承接张江科学城的规划利好,得益于张江科学城产业人才外溢,区域人流量的提升,商业地产价值也将水涨船高。

PART2:价值高地

            抢占御康板块价格洼地

近年来,御康板块的热度一直居高不下,目前项目周边在售的仁和都市花园项目均价已经升至7万/平;绿洲康城金邸、亲水湾等项目已经售罄。

目前御桥版块住宅均价约7w/㎡,按照住宅与商品1:1.5的价格来算,御康版块的商铺均价要有9.7w/㎡,如果位置及地段更好的,价格将更高,而太平洋中环广场三面环路的稀缺旺铺,均价才约7w/㎡,总价才约200-400万,可以说性价比非常高了。

PART3:稀缺产品

小面积旺铺,最后的投资机会

上海现行房地产政策对商办项目要求整层起售,最小分割单元不得低于150㎡,纵观整个上海市商业地产,不仅不会再有小面积商办项目入市,而且目前市面上在售也都是100㎡以上的大户型,这就意味着小面积旺铺越来越稀缺,买少见少,市场少有。

太平洋·中环广场主力面积在20~40㎡,成为新政下的投资“香饽饽“。往后市场的主流都是大面积旺铺,投资门槛十数倍加大。而据统计,小面积旺铺一经面世,将在数月内售罄,所以投资要趁早。

项目总占地面积1.7万方,总建筑面积5.4万方,其主体打造的是“浦东中心·新潮主题·体验街区”。地面四栋商业和一栋康桥社区中心构成,四栋商业采用“双首层连廊链接”无缝衔接,集“吃、喝、玩、乐、购”一体。每一栋的业态满足不同人群的各种需求。

此外,太平洋中环广场比邻周边20多个高端住宅和办公集群,坐拥大张江30万高净值消费人群,在太平洋完善的商业体系和强大的影响力加持之下,以强势的驱动力带动浦东中心区域及高端消费的不断升级,打造浦东乃至整个上海的潮流新地标。

200万元/套

售罄 购物中心商铺 多层 潜力楼盘 五证齐全

浦东御秀路御衡路交叉口西南侧 查看地图

2020年09月26日 50年

暂无 全部户型

400-156-0036 转 421469
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