跌了!嘉定房价年末跌破3万 热门楼盘手慢无

从图中可以看到11月份的嘉定成交均价为34264元/平，12月嘉定成交均价为28512元/平，有所下降，今天主要介绍南翔的上海西环中心星信名邸、嘉定新城的金地世家、徐行的禹洲丁香里这三个热门楼盘。

【亮点】上海西环中心星信名邸位于南翔区位优势大发展完善、紧邻嘉闵高架南翔出口、11号线陈翔路站选址于此（待建）、项目自带大型地标性商业印象城（欲打造嘉定较大商业中心）

【较新动态】上海西环中心星信名邸售楼处已经开放，现在等预售证。预计12月开盘，主力户型为85平-115平3房、130平4房。2018年10月交付。项目目前在建中，现可以预约参观生活体验馆。

上海西环中心星信名邸是集住宅、商业、办公、酒店于一体的约60万平大型综合体项目，同时3公里内还拥有五彩城、中冶翔腾商圈。

上海西环中心星信名邸 咨询电话：400-099-0099 转 39961

【小编点评】小编开车到该小区从市区走嘉闵高架非常方便，在嘉闵高架即可看到小区，从出口下来没多远就到了，非常适合自驾，除此之外11号线的陈翔路也选址于此，和小区自带的印象城无缝衔接，这点也将成为楼盘的较大升值点，小区除了自带的大型商业中心印象城外，3公里生活圈也十分方便，依托南翔的成熟发展有古猗园、中冶祥腾商业中心等。值得一提的是印象城将会成为南翔乃至于整个西上海较大的商业综合体，占地60万平。包含的商业类型繁多，居民生活十分便利。

【周边配套】教育：英国学校、怀少小学、嘉定二中、马荣双语幼儿园、宝翔幼儿园

购物：16700平米金域购物广场——家乐福购物中心、绿洲星城商业中心

金融：浦发银行、交通银行、建设银行等

邮局：南翔邮局

医疗：社区卫生服务中心

【网友点评】

【亮点】名企盘品质保障、距离地铁近、周围有绿地等大型成熟社区所以商业配套等方面十分完善、小区有高层有别墅环境好。

【较新动态】

金地世家据售楼处称2017年1月20日将开盘，现在等预售证。推出约90平小3房，106平3房高层住宅，送地暖，中央空调等，价格待定。

金地世家同时开盘136平的叠加别墅，具体信息待定。

金地世家现已开启样板间预约，详情咨询售楼处。项目共6栋住宅楼27栋别墅。房源共917套。

金地世家位于嘉定区合作路199弄。

金地世家 咨询电话：400-099-0099 转 62524

【小编点评】金地世家离11号线是这三个盘中距离最近的，小编步行8分钟左右即到售楼处，步行距离作为日常出行或上下班都是可以接受的，其次小编觉得小区内部环境比较好，据售楼处介绍小区内将采用"海绵式"绿化，不会出现下雨积水潮湿的情况，房子均送装修，装修标准较高包含了新风、净水、地暖等。同时小区最值得一提的是，位于嘉定的核心区，3公里生活圈非常的成熟和完善，囊括嘉定新城12年发展精华，包括多所上海名校、1所国际学校，5座大型购物中心，世界最前沿的2所医疗机构，2座五星级酒店，以及1座国际标准大型剧院。马上就要开盘了，可以关注一下。此次的开盘价格在调控下会相对合理。

【主力户型】90平三室两厅一卫，动静分离面积大小合理适合三口之家不论是首次买房或是置换都是不错的选择

除此之外，金地世家还有高层住宅106平3房、136平叠加别墅供大家选择。

【周边配套】中小学： 新城小学、实验小学、新城初级中学、华二初级中学、交大附中、德福路学校；

综合商场：麦德龙、沃尔玛、罗宾森购物广场、嘉定商城、东方商厦、欧尚、乐购等；

幼稚园：蒙特梭利幼儿园、新城实验幼儿园；

医院：瑞金医院北院、嘉定区妇幼保健院、嘉定区中医院；

银行：工商银行、建设银行、中国银行、农业银行、交通银行、招商银行、民生银行及上海本土的上海银行、上海农村商业银行，申银万国证券营业；其他：紫气东来中央景观、远香湖

【网友评价】

【亮点】禹洲丁香里位于嘉定北徐行板块，整个板块处于上海的一个价格洼地，去年刚拍出一个“地王”稍稍带动了房价，但是整体不高，临近嘉定老城，其商业配套主要享受老城的成熟配套，项目主打刚需，开发商在老城有一个项目为禹洲老城里，品质口碑非常好。同时值得一提的是禹洲丁香里户型设计感人，116平面宽5.9米大横厅设计舒适度高。

【较新动态】禹洲丁香里已经开盘，小户型89平暂时售完，后期仍有加推。在售户型为116平高层4房，面宽5.9米大横厅设计，单价29000元-33000元/平，带装修。项目现在仍在建设过程中。房源现集中位于1#、6#、7#、8#。周围楼盘有佳兆业城市广场和碧桂园嘉誉。

禹洲丁香里位于澄浏公路唐家浜路交叉处。

禹洲丁香里 咨询电话：400-099-0099 转 62523

【小编点评】禹洲丁香里就小编自己来看，他的户型和价格是较大的亮点，现在的价格为29000元起，相比周围的新房要低了不少，但是不是说价格低品质就低，禹洲地产前一段还邀请了购房者亲自到施工现场勘察，质量和细节处还是做得很好的，其次是他的户型非常好，116平和136平都是做成了大横厅，观景度和舒适度都非常高。但是少有不太好的就是交通，所以个人认为非常适合嘉定当地人购买，提高生活品质也不用非常顾及公共交通的不便。当然如果主要交通工具为自驾的话，也是可以选择购买的。以后有一定的升值潜力。

【主力户型】主要为89平和116平，89平暂时无房源等下次加推。下图为116平4房。

【周边配套】中小学：嘉定实验小学、徐行小学、嘉定一中、嘉联一中；

综合商场：海上五月花美食广场、时代联华购物中心、方舟时代广场、欧尚澄浏店；

幼稚园：嘉定区实验幼儿园、菊园幼儿园；

邮局：平城路支局；

其他：嘉定老城商业中心：罗宾森购物广场、东方商厦、欧尚嘉定店。

【网友点评】