89㎡洋房,在别墅区不走寻常路

房在上海 2018-05-29 13:42:29

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作为上海知名的别墅区之一,莘闵别墅区在整个西上海都占据着重要的一席,无论是从居住环境以及周边设施来说都很优越。这里有一个新房社区——金地双都汇,即将推出新一期作品,其中有89㎡洋房产品。不仅在低密度的别墅区,拥有了另类而实用的3房功能,更因为紧凑实在的面积段很好的控制了总价。

作为上海知名的别墅区之一，莘闵别墅区在整个西上海都占据着重要的一席，无论是从居住环境以及周边设施来说都很优越。

这里有一个新房社区——金地双都汇，即将推出新一期作品，其中有89㎡洋房产品。不仅在低密度的别墅区，拥有了另类而实用的3房功能，更因为紧凑实在的面积段很好的控制了总价。

01 | 壹

千亿金地科学布局

抢占中心高地

▲ 示意图

千亿金地，精耕上海15年，凭借丰富的城市运营经验，敏锐瞄准西区价值，科学布局，从佘山天境到泗泾玺华邨，再到莘闵别墅区的都会艺境、双都汇和车墩积木，多处落子，处处开花，强势推动着城市的发展升级。

在《2040上海城市规划》中，莘庄、虹桥被设为城市副中心，城市资源和发展势能强势聚集西区，这也恰恰印证了金地的发展战略和拿地眼光。而其中最靠近城市副中心的金地双都汇，连同所处的莘闵别墅区，也成为了市场焦点而被广为瞩目！

02 | 贰

亚洲较大别墅区

低密宜居板块代表

▲ 示意图

莘闵别墅区是上海发展最早、最成熟的别墅区域，也是上海西南区离市中心最近的别墅板块之一。该区域首轮开发始于上世纪90年代，21世纪后进入第二轮开发，知名品牌房产商开始进驻，如万科的白马花园项目，金地的都会艺境和双都汇项目。目前已开发面积8000多亩，建成别墅10000多幢，成为亚洲较大的成熟别墅区。莘闵别墅区内环境幽静雅致、道路宽敞通畅，是低密度宜居板块的典型代表。

03 | 叁

长期价值洼地

地王环伺中腾飞在即

▲ 示意图

在考虑购买别墅的时候，首先会想到的应该是上海的几大别墅板块。不论市场如何，传统别墅区的居住特性，成熟的氛围和配套，是其立于不败之地的根本，如东郊别墅区、碧云国际社区、佘山别墅区、徐泾别墅区和莘闵别墅区。几大别墅区中，莘闵别墅区距离徐家汇仅约16公里，距莘庄仅约5公里，是城市别墅的理想距离。但区域的均价在几大传统墅区中长期偏低，是少有的价值洼地。

打开2016年上海“地王”地图，可以看到在以金地双都汇为中心的上海西南区域，地王可谓相当集中，这也证明了这片区域的土地价值和巨大发展潜力。泗泾格力及融创两个地块，预计售价高达6万/㎡，莘庄金辉地块预计售价8万/㎡，松江大学城合景泰富地块，预计售价6万/㎡。西区外郊环间，房产单价即将步入6万+行列！

04 | 肆

名校林立

三重商圈近享繁华

▲ 示意图

作为发展已愈26年的传统墅区，莘闵墅区的各项配套早已成熟。其中名校林立，幼、小、初教育一应俱全，如在金地双都汇附近的白马幼儿园、比华利双语幼儿园、新桥小学、新桥中学、上师大康城实验学校等，而在项目西侧即是政府规划中的九年一贯制教育用地，建成后将极大方便业主子女就学。

▲ 示意图

莘闵别墅区坐拥三重商圈，繁华可谓超出想象。面向莘庄商圈，汇聚了莘庄仲盛、龙之梦、南方商城、友谊商场等高端商业配套。更有在建的地铁上盖综合体TODTOWN，近70万方的商业体量，将使得区域商业氛围和生活品质全面提升。莘闵墅区拥有绿地金御广场、弘基生活广场、巴比伦生活广场、乐购大卖场、家乐福等大型商业配套，餐饮、娱乐、购物一应俱全。而墅区内的金地双都汇，自带约600多平方的褐石风情商业街，在服务业主日常生活的同时，更多了一份浪漫和闲适。

05| 伍

墅区中的墅区

改善生活一步到位