高考人数预示5年后沪楼市现拐点?保值盘推荐

数据显示，今年上海的高考报名人数只有5.1万人，比去年少了1000人。出现这一巨大变化的原因是，上海在1991年到2003年的12年间，出现了人口生育率的“微笑曲线”，也就是每年新出生的婴儿只有五六万人。如今，生育率低潮期出生的婴儿们长大成人，开始参加高考，他们也将陆续毕业、找工作、踏上岗位。而这群人就是影响一切和人口有关的消费市场的关键！小编不禁想到，未来上海的很多价格，比如劳动力市场价格，未来房地产的价格，更多大宗消费品的价格等等，将会受到影响。

为什么拐点在五年后呢？如果仅仅以初婚年龄和上海户籍人口历史出生数据，也许可以简单地推算出2021年将是上海房地产市场的需求拐点。但这种方法预测上海房地产市场，结论很有可能是不准确的。

那么你们觉得会是哪一年呢？

今天小编为大家推荐4个楼盘，供大家置业参考。

【户型点评】主卧带阳台，活动空间大，视野开阔；客厅与餐厅相连，增大使用面积；独立书房，生活、工作区分明。

【较新动态】中信泰富朱家角新城洋房预计2016年6月中旬开盘，约300套。现接受认筹，意向金5千，享开盘优惠。户型为90平3房，有中套和边套之分，南北通透，预计均价2万/平。预计2017年10月份毛坯交付，洋房高4层。

中信泰富朱家角新城目前在售别墅，联排户型为205-220平，总价440万/套起；双拼别墅260平，总价640万/套左右；类独栋别墅290平，总价900万/套左右。别墅均为毛坯现房。

【户型点评】双卧朝南，冬暖夏凉，其中主卧带独立卫浴，私密性好；户型设计南北通透，利于室内通风换气；书房和生活区隔开，动静分明；次卧设计有点凸出，而且与入户大门接近，可能会靠近电梯井，在一定程度上影响睡眠质量。

【较新动态】帕缇欧3檀香里预计2016年5月28日开盘，现接受认筹，意向金2万，可享总价99折优惠。房源位于1号楼、2号楼、4号楼，共96套。户型为115平、140平3房，160平4房，均价3万/平。预计2017年年底精装交付，装修标准4000元/平，带地暖和空调。

帕缇欧3檀香里可预约看样板间，公寓楼层高3.1米，楼高11层,1梯2户。

帕缇欧3檀香里位于青浦外青松公路6666弄，近沪青平高速，距离A9高速出口仅500米。

【户型点评】这款54平小户型设计方正，空间使用率高；麻雀虽小，五脏俱全，卧室朝南带飘窗，利于通风，视野也好。该户型适合新婚族小两口居住。

【较新动态】虹桥正荣府预计2016年6月初加推54平小户型，加推30套，楼层高2.8米，2梯4户。总价270-300万/套，目前接受认筹，意向金2万，有2万抵5万优惠。预计2017年6月份精装交付带家电，装修标准3500元/平，70年产权。

虹桥正荣府在售大面积公寓，户型为126平3房、140平4房，均价48000-50000元/平，有3万抵7万优惠。预计2017年6月精装交付，装修标准费5000元/平。

虹桥正荣府另在售洋房，户型为150-220平，单价5万/平起，有5万抵10万优惠。预计2018年6月精装交付， 装修标准费5000元/平。

虹桥正荣府样板间对外开放，可预约参观。

【户型点评】双卧朝南，利于采光，冬暖夏凉；明卫明厨设计，通风性好，室内不至于太潮湿；客厅带阳台，视野开阔；整个户型设计比较方正，空间利用率高。

【较新动态】首创禧悦公寓2016年5月26日加推，房源位于1号楼，2梯4户，共64套左右。户型为75平2房2厅1卫、89平3房2厅1卫，均价29000元/平，现接受认筹，意向金5万。预计2017年9月份精装交付。

首创禧悦样板间可预约参观。

首创禧悦位于青浦区淀山湖大道丁家港路路口（万达茂西侧），离17号线淀山湖大道站约200米。

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