均价12.3万/㎡!徐汇「保利滨江天珺」二期已过会,收官20席即将入市

徐汇滨江板块

保利滨江天珺二期已过会

主力建面约300㎡大平层

均价12.3万/㎡

保利滨江天珺一期于2023年11月首开入市，364套房源，1032组认购，入围分58.9分。

项目二期将加推1#楼，共20套房源，包括：145㎡户型（1套，2楼）、170㎡户型（4套，顶楼）、300㎡户型（15套，标准层）

2022年9月，上海第三批次土拍中，保利&西岸开发以360140万元竞得徐汇区龙华街道188S-B-3地块，地块出让面积19728. 6㎡，容积率2.5，溢价率9.13%，成交楼板价73019元/㎡，房地联动价123000元/㎡。

项目地块东至188S-B5地块，南至188S-B4地块，西至天钥桥南路，北至规划绿化。

根据公示，项目将拟建7幢最高为26层的高层，其中位于地块西北角的5-3#楼为保障房，而东南角的7#楼为租赁住宅，其余5幢高层均为可售住宅，项目总户数为474户（含租赁和保障房），其中454套为中小套户型。地块高层住宅之间，南北向楼间距最小为30.38米，最大为48.28米。未来在项目西侧的天钥桥南路设置主要出入口。

具体指标如下：

天珺系其实在保利内部产品系中，应该算是仅次于天悦系的高端产品了，不同于前者，天珺系从名字上就可以看出，与中国人喜爱的玉，息息相关。