奉贤轨交通车之后供求双涨 还有这些好房等你捡漏

随着轨道交通的利好不断加强，奉贤也成为上海远郊之中当红的刚需大区，其中沿线的西渡和南桥板块楼市涨幅最为明显，如桐南美麓、阳光星期8等项目多次开盘都获得优质成绩。

房价方面，据克而瑞较新公布的房价数据显示，奉贤新房(公寓)成交均价约为30840元/平，新房(别墅)成交均价约为39515元/平。目前，奉贤房价较低的板块为奉城，住宅均价在17174元/平米，另外海湾的住宅均价也仅有19828元/平米，两个1字头的板块对于上海而言算是价格洼地了，如果是刚需购房者想上车，这是非常值得一看的板块。

前不久板块内的凤凰城·天境W墅刚刚拿证，初定3月16日开盘，推出244套叠加别墅，户型为建面约115平上叠和120平下叠，均价约29900元/平，虽然是大户型的别墅，但是从总价段上来看，上叠较低总价约315万，下叠较低总价约349万，是非常适合刚需购房者的别墅项目。

但如果想买小户型的房源，隔壁凤凰城天悦后期将加推的81至94平的高层房源是比较值得期待的。

另外，奉贤的南桥板块虽然价格不低，但是由于5号线以及南桥百联等商圈的辐射，这个板块内的供求升温明显，桐南美麓、阳光星期8等项目在2018年内多开多捷，吸引了不少购房者的目光，而目前板块内还有中粮南桥锦云和望园豪庭等新房未开，后续供应较为充足。

区域内纯新盘存粮目前还有不少，但主要都集中在海湾板块，例如泰禾海上院子、保利玲玥公馆等。而金汇仅有龙湖春江天玺一盘为纯新盘，预计推出75-95平米公寓户型，别墅户型为120-126平米，分为上叠、中叠和下叠，具体开盘时间待定。