节后房产市场会回暖?哪些是你最值得关注!

2018年1月份，根据中国指数研究院监测的数据，重点城市的成交面积环比出现了不同幅度的下滑。整个1月份，虽然传了部分城市“限购”松绑的消息，但是整体来看，调控政策并没有放松，像购房贷款反而是在不断收紧中。近日，广州也加入了首套房房贷利率在基准利率基础上上浮10%的阵营，目前一线城市中仅剩上海得以“幸免”。放眼二线城市，上浮15%的都不算少数。专家分析，正是因为买房成本的不断升高与房价未见回落的迹象，才导致了成家量的大幅下滑。

节前的房地产市场已经告一段落，那么节后是否会迎来需求的爆发呢？大家最为关心的房价是否会出现松动呢？如果节后要买房，城市应该怎么选？

一般来说，节后的房地产市场会迎来一个小高峰，也就是常说的“金三银四”。这段时间内，对于学区房的需求量会大涨，因为不少学校都对户口的迁入时间有一定的限制，三四月份也就成了选购学区房的旺季。另外，春节期间受压抑的购房需求会得到释放，无论是新房市场，还是二手房市场，成交回暖是肯定。

但是，由于今年的房地产市场与往年相比更加复杂，影响的因素更多，因此，这个回暖是长久的，还是只是“昙花一现”，目前还真不好说。长久回暖必要的前提条件是供需平衡，即房产供应量维持在一定的水准，同时需要具有购买力的购房者持续入市。但是，一线城市和二线城市的新房供应长久处于供不应求的局面，并且随着买房成本的不断增高，购房人群的稳定很难长时间维持下去。

因此春节前后，购房者应该时刻关注上海楼市动向，该出手时特别不要犹豫！