2018年上海楼市低调开局 首周成交均价48505元/㎡

2018年上海楼市拉开序幕！据搜狐焦点监控数据显示，上周（2018.01.01.18-2018.01.07）上海新建商品住宅成交541套，成交面积69638㎡，环比下跌43.9%；成交均价48505元/㎡，环比下跌8.5%。经历2017年最后一周的成交高峰之后，2018年首周上海楼市低调开局，呈现出成交量价双双下跌的局面。供应方面，上周仅有一个项目正式开盘，推出328套新房源。

▲数据来源：RTC数据中心

南汇成交174套夺冠  区域均价28222元/㎡

上周成交量整体表现平平，相对来说南汇区成交套数最多，区域内共成交174套房源，成交均价28222元/㎡；青浦区和松江区分别成交124套和63套，成交均价分别为42348元/㎡、40097元/㎡。

▲数据来源：RTC数据中心

临港新城东方颐城夺得周成交销冠 均价24559元/㎡

上周成交量较高的为位于临港新城的东方颐城，一周共成交116套房源，成交均价24559元/㎡。东方颐城距离16号线书院站直线距离约3公里，主推建筑面积83-89㎡多层电梯洋房，建筑面积约117-123㎡宽景叠加别墅，建筑面积约120-190㎡的联排别墅；备案房源较低单价为21887元/㎡。

位于青浦新城的运杰御澜雅苑和位于松江佘山的国贸天悦佘山分别位于上周成交套数榜的第二位和第三位，成交套数分别为89套和20套，成交均价分别为42838元/㎡和41064元/㎡。

上周成交套数TOP10榜单中成交均价较高的为位于浦东新区北蔡板块的大华锦绣华城，成交8套房源，均价116600元/㎡。

▲数据来源：RTC数据中心

上周新增供应328套房源 青浦新城新盘正式开盘

据RTC数据中心显示，上周新入市的项目仅1个——大发融悦四季，新增供应328套房源， 总供应面积31380㎡。大发融悦四季于1月7日已正式开盘。据悉当前仅剩六十几套房源在售，小高层建面约78-95㎡2-3房，花园洋房建面108-130㎡3-4房，单价约37000-43000元/㎡。108㎡洋房已售完，78㎡、85㎡房源仅剩一两套在售。

大发融悦四季距离轨交17号线汇金路站约1.2公里，6站直达大虹桥，直享大虹桥发展红利！

▲大发融悦四季开盘现场

2017年12月底，上海楼市10余项目获得预售许可证，预计将于1月陆续入市、正式开盘！2018年首周上海楼市低调开局，预计后期随着供应增量，成交量也将有所回升！

文/火焱