浦东又有新动作?川沙楼盘要赶快上车啦

川沙新镇位于浦东新区东部，不仅拥有悠久的历史文化，还是上海迪士尼项目所在地。市政府同意了《川沙新镇历史文化名镇保护规划（2016-2040）》，划定川沙中市街和六灶港两个历史文化风貌区。将严格控制保护范围周边建筑的性质、高度、体量和色彩，建设控制区内新建、改建、扩建建筑不得超过18米（六层）。具体批复详见下文

一、川沙新镇功能定位为，体现江南文化特色与滨海水乡风貌，以文化休闲、商业服务、旅游观光为主体，与居住功能及度假生活有机结合的中国历史文化名镇。

二、川沙新镇镇域内文化保护红线范围，包括文物保护单位、历史文化风貌区和自然文化风貌区，总面积3504.7公顷。镇域内保护对象包括河湖水系、古树名木、风貌街巷、历史建筑以及非物质文化遗产等。镇域内划定川沙中市街和六灶港两个历史文化风貌区。其中，川沙中市街历史文化风貌区面积为82公顷，核心保护区面积为12.1公顷，建设控制范围面积为69.9公顷；六灶港历史文化风貌区面积为18.7公顷，核心保护区面积为6.5公顷，建设控制范围面积为12.2公顷。具体范围以《规划》文本为准。

三、要坚持“整体性、原真性、分类分级、可持续保护”的原则，保护好川沙新镇历史文化资源、历史风貌格局和自然人文环境。保护范围内更新改造、基础设施和旅游服务设施建设等一切建设活动，必须符合《规划》要求，逐步调整现状不符合保护要求的用地和建设项目。严格控制保护范围周边建筑的性质、高度、体量和色彩，建设控制区内新建、改建、扩建建筑不得超过18米（六层）。严格保护川沙新镇整体自然风貌格局、生态空间、水域、古树名木、景观视线走廊和社会文化风貌。

四、要在依法保护前提下，合理利用历史文化资源，实现社会效益、环境效益和经济效益的协调统一。严格按照《规划》要求，优化保护范围内的用地布局，注重商业业态引导，加强公共基础设施、公共开放空间以及旅游服务设施建设，促进地方经济社会协调发展。建立切实可行的更新机制，积极探索历史文化资源保护的政企合作模式，鼓励多方参与。

五、《规划》是指导川沙新镇历史文化名镇保护和更新、统筹各项整治与建设活动的法定依据，要将保护目标、保护原则、保护范围等核心内容纳入川沙新镇总体规划暨土地利用总体规划。川沙新镇镇域内风貌保护区控制性详细规划、村庄规划及相关专项规划，要严格落实《规划》要求。

浦东新区政府要及时公布依法批准的《规划》，认真落实各项任务和措施，建立健全规划实施监督管理机制，确保《规划》严格实施。市规划国土资源局要加强对《规划》实施的指导、监督和检查。

川沙的新规划一发布，吓得小编虎躯一震，是不是未来我的出租房要涨价啦，呜呜uwuwuwuwuuwuwu

但是对于川沙、唐镇、张江的原住民来讲，简直是一大利好消息，未来川沙的身价将继续提升，简直不要太开心啊浦东人！

你是不是也要心动了，不管是在租房还是打算置业买房，其实在这种规划的利好之下，个人有个人的看法，小编如果资格够的话，肯定立马就上车，省的三天两头一利好，房东就把租金涨！

快来看看小编心仪的楼盘有哪些吧！

大名城紫金9号目前在售住宅房源。在售房源均价约为68000元/㎡，面积约为113㎡、118㎡和129㎡。项目位于浦东唐镇板块，后续仍有房源加推，具体信息尚未确定，详询售楼处。

仁恒东郊花园位于浦东唐镇板块，目前有少量住宅房源在售。在售房源均价约为68000元/㎡，面积约为220㎡。

浦发罗兰翡丽物业管理公司为绿城物业服务集团有限公司，物业管理费为4.50元/㎡·月。 浦发罗兰翡丽目前在售117平3房、133平3房、154平4房，均价64000元/平起，项目预计2018年7月交付。

江畔御庭在售350-500平独栋别墅,总价1500万起。江畔御庭位于浦东三甲港附近,毛坯现房出售,带地下室、1车位和1车库。

金大元御珑宫廷目前在售现房别墅，主要户型有联排别墅建面360平-385平，实际使用带有两层地下室约150平，60-80平阁楼，80-160平花园，总价约2300万起。双拼别墅建面438平左右，实际使用带有两层地下室约350平，70平阁楼，200平花园，总价约3500万起。 金大元御珑宫廷物业管理公司为上海金瑞物业，物业管理费为4.50元/㎡·月。