『经纬学府阳光家园』地铁旁+学府门庭+实景社区,无需摇号,附

北中环上大板块

距7号线1.5KM

约25万㎡的自带商业

学府门庭+欧式生态实景社区

经纬城市绿洲社区第六期

『经纬学府阳光家园』

不用摇号，直接定房

 建面约88㎡2房 总价约482-520万

 建面约99㎡3房 总价约550-600万

毛坯交付  均价约5.7万/㎡

预计2022年10月31日交房

（文末附一房一价表）

经纬学府阳光家园本期房源分布如下：

目前项目仅剩下约120套房源，各户型都有，

不需摇号，直接定房，定金50万必须一次性付足，不接受分批付定金、意向金，且认购

当天起算3日内必须签约，不接受周期置换。

而以人民广场为圆心，直线距离约15KM左右的范围内，目前：南翔板块，新房总价约500+万/套；江桥板块，新房总价约500+万/套；周康板块，新房总价约500+万/套；唐镇板块，新房总价约600+万/套；七宝板块，新房总价约700+万/套；莘庄板块，新房总价约700+万/套；而经纬学府阳光家园距离人民广场直线距离仅约11KM，价格只要482万起，价格非常便宜。

从上海整体房价来看，目前外环外几乎清一色5万+，外环内更是普遍6万+，甚至7万+。而经纬学府阳光家园处在外环线以内，紧邻均价约10万/㎡的普陀板块和均价约13万/㎡的静安板块，均价才约5.7万/㎡，价格相差一半，经纬学府阳光家园可谓是非常有性价比了。

2月2号，宝山区委书记陈杰在《市民与社会》栏目，“十四五”期间，宝山区将重点打造科创重地，开出“科创”之花。宝山将聚焦机器人与智能制造、生物医药和新经济领域，其中上海机器人产业园以“制造+应用”为重点，集聚一批高级机器人龙头企业；以机器人及智能制造产业创新与智造的深度融合，引进一批机器人和智能制造领域的头部企业。

图源：上海发布另外“十四五”期间，要在宝山内部形成地铁轨道交通网络，规划横向快速交通项目。除了宝山目前建好的1号线、7号线、3号线，这三条地铁线都是南北向的直通中心城区，到中心城区会很方便。未来还将15、18号线（在建），15号线又是南北向，从顾村、上大一直到紫竹；未来“十四五”要争取开工的是18号线，就是在沿着南部横向的地铁，解决宝山内部交通。

图片为示意图

经纬学府阳光家园位于宝山大场镇(属于上大板块)，是经纬城市绿洲第六期产品，项目由上海中建建筑设计有限公司设计。项目北邻塘祁路、南邻涵青路、西邻天然河道——桃浦河、东邻沪太路；项目占地约28.1万㎡、建筑面积约17.4万㎡、容积率1.76、绿化率约40%，由7栋7-14层的洋房和小高层组成。

经纬学府阳光家园采用欧式古典的建筑风格，外立面采用真石漆设计，外观庄重沉稳、气质高贵。

经纬学府阳光家园整个项目整体内部和外部环境已经成型，景观采用“一轴、一带、一个中心”为整体布局，打造大气、尊贵、浪漫的欧式古典园林。

经纬学府阳光家园通过计算及模拟，模拟最适合居住的温度、湿度、风速等，同时项目紧邻大场体育公园，互为融合，造就自然、优雅、舒适的生活逸境。

建面约88㎡2房户型图

建面约99㎡3房户型图

交通配套

地铁：离项目最近的是7号线南陈路站（步行约1.5KM）、15号线锦秋路站（步行约3.2KM）、出行非常便利；

自驾：项目紧邻沪太路，可接驳：外环高速、沪崇高速、沪嘉高速、南北高架、中环高架、内环高架等等上海主干道，可快速到达上海各各个热门商圈，尽享便捷出行的悠享生活。

商业配套

项目自带约25万㎡时尚打卡地-经纬汇商业，是集科技、亲子、体验、购物餐饮、休闲的“创新乐活社区型商业”，同时附近还有：东方国贸新城（步行约420米）、星雨城广场（步行约690米）、宇业生活广场（步行约750米）等大型商业购物中心，完全能够满足日常一站式购物、娱乐、休闲的生活需求，尽享璀璨城市生活；

教育配套

项目附近拥有完善的全龄化的教育配套，可以满足各年龄段的教育需求，附近还有：

幼儿园：经纬幼儿园（步行约50米）、学府涵青幼儿园（步行约730米）及一所在建幼儿园；

中小学：九年制上海师范大学附属经纬实验学校（步行约1.1KM）；

医疗配套

项目附近有：仁济医院宝山分院（步行约3.6KM）、复旦大学附属华山医院北院（步行约4.4KM）、宝山区仁和医院（步行约5.3KM）等大型医院，能够为您和家人提供全方位的健康保障。

一房一价表

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