奉贤人关注|大南桥板块新动作,你不得不知!

碧桂园控股 2018-05-25 09:57:45

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南桥的解放路和望园路贯穿着它老城与新城的过去和未来,见证了它的发展与崛起。从前,奉贤南桥老城心主要围绕繁华的解放路向外发展,当老南桥们谈起老城,依稀看到横泾港边南廊棚沿河的热闹景象,隐约闻到东街鼎丰厂的腐乳飘香。南桥老照片随着社会商业的进入,城市建设发展,立足南上海城市副中心的规划格局拉开帷幕。

南桥的解放路和望园路贯穿着它老城与新城的过去和未来，见证了它的发展与崛起。从前，奉贤南桥老城心主要围绕繁华的解放路向外发展，当老南桥们谈起老城，依稀看到横泾港边南廊棚沿河的热闹景象，隐约闻到东街鼎丰厂的腐乳飘香。

南桥老照片

随着社会商业的进入，城市建设发展，立足南上海城市副中心的规划格局拉开帷幕。在上海的《2040总体规划纲要》中，奉贤新城地位上升至重点规划的五大新城之一，力求打造为上海南部的中心城市。以东方美谷、上海之鱼、滨海贤城为代表，全面提升城市能级。

成功价值兑现案例：“上海之鱼”

作为南上海核心景观，“上海之鱼”凭借政府大规划背景，引导周边路网加快开工，特别酒店、金融业快速进驻，同步提升周边商住的品质感。由政府规划带动周边土地发展的模式早在奉贤实现。

从卫星地图可看出，如今“上海之鱼”周边的商品房二手报价以公园中心向四周梯度递减，靠近其中心的“绿地少有”、“合景万景峰”，目前公寓二手挂牌价已经破“4”，即使是大居板块，目前二手挂牌单价也已到3.3-3.5万/㎡。（上图数据来源：安居客）

从“上海之鱼”例子便可大大证明，公园旁物业的价值兑现速度远快于一般商品房物业，城市重大的基建规划对一个板块的发展影响更是举足轻重。

大南桥南部腹地 “绿色智慧小镇”引领宜居势态

在大南桥板块的南部，一座“水绿交融、智慧宜居” 的宜居大城正冉冉升起。它就是政府首批规划的三个特色小镇之一——“绿色智慧小镇”。与“上海之鱼”的规划发展模式雷同，在城市扩张的需求下，在政府的指导规划下，推进市政配套、交通道路的城市设施快速落地，让板块建设发展获得迅速提升。

“绿色智慧小镇”示意图

“绿色智慧小镇”地处平庄公路南面，凭借江海南路快捷连通大南桥板块，共享城芯繁华商业及小镇生态环境。所以，“绿色智慧小镇”在规划初期就已定位为“大南桥板块南向发展腹地”。

目前，“小镇”首期核心区的建设正火热推进中，贯穿小镇的“贝港滨水公园”已见雏形，优居环境已经兑现，未来将全力打造“小镇”中心的大型开放式绿色空间，公园周边的如意社区已交付使用，社区服务中心、新镇幼儿园、也逐步落城；“小镇”规划的T型绿廊、绿色企业总部、一站式教育体系也将有序进入兑现时间表。

拥有政府规划指导前景、大规划体量、生态环境优越以及江海南路的通车，宜居宜业的“绿色智慧小镇”将成为大南桥板块的宜居腹地。

“凤鸣美谷”位于大南桥腹地——规划5平方公里“绿色智慧小镇”内，江海南路直达南桥城芯。产品涵盖阔景公寓、联排别墅、商业办公；此外，项目邻近天然水系、与贝港滨水公园相伴，优居环境自成一体。2017中国物业服务三强-碧桂园物业进驻，全时段呵护业主生活。凤鸣美谷凭借“自带商业、滨水环境、家门口公园”+“好产品、好物业”构筑“幸福3+2”体系，匠造大南桥公园美宅墅区生活场。