2天600万围观!400万住在上海地铁房是怎样的体验?

写在前面：最近有条房产视频刷屏各大网站，抖音、微博、b站…全部沦陷，2天600万+点击，Vlog日榜第1名，超8万条评论…可谓真·火遍全网！

这条视频讲的是“世纪难题”——老破小PK远大新，400万在上海到底买什么房！

毫无意外，结尾是开放式的，但是比起市区60平“渣户型”、房龄40年+、掉墙皮的老公房，新房更符合年轻人对品质生活的追求，这个被up主点名的地铁新盘——中集金地美兰城，也引起了网友的“墙裂”关注！

中集金地美兰城不仅走红网络，现实中更是人气爆棚，连up主去看房也等了一个小时，《楼市特别》主播草草直播时看到也是人挤人，售楼处座无虚席（还好售楼处size够大😂），样板间几乎“站”无虚席！

这个被up主点名的到底是怎样的地铁“神盘”，凭什么火遍全网，又凭什么打动90后年轻购房者？《楼市特别》带大家细品一下！

No.1 | 

下楼就是商业+家门口学校+无敌景观

美兰湖繁华指数再次升级！

中集金地美兰城是依托7号线美兰湖地铁站，打造的一个约70万方的TOD城市综合体，全方位升级板块内商业、办公、教育、休闲等配套，还包括70年产权地铁新房住宅，力图为年轻城市精英打造全市最优秀的生活范本！

【真·地铁房，距离7号线约200米】

项目直线距离地铁站仅约200米，出门就有地铁，无需换乘，就可直达长寿路、静安寺等城市核心商圈！

【约14万方商业，预计2023年完工】

商业一直是北上海的短板，美兰城自带约14万方大型商业，将成为区域少有的商业新地标！而且全部由开发商自持运营，预计2023年完工！

规划引进时尚潮流、生活零售、各类餐饮、家庭亲子、精品超市、影院、娱乐、健身等，以后下楼就是商业，为业主提供一站式消费体验！

【4栋超高层建筑，打造新ICON】

约19.7万方的办公中心，未来将打造4栋约100米超高地标建筑、总部独栋办公，重点吸引龙头企业，产业实力再提升一个等级！

【家门口的幼儿园和教育用地规划】

项目还规划了一块幼儿园用地（1#地块），周边还规划有一块教育用地，未来家门口的学校让家长更省心省力！

【沪上罕见“三公园”，生态无敌！】

不仅有国家4A级景区美兰湖和占地约3400亩美兰湖高尔夫球场，还全新规划了美兰西湖和体育公园，成为全市罕见的“三公园”生态板块。

公园赋予项目绝不仅仅只是更好的生态、更佳的休闲娱乐地，还有更高的附加值，比如世纪公园之于仁恒公园世纪、顾村公园之于保利叶之林，二手房价格都远超周边。

No.2 | 

别家不敢想、不敢做的“神户型”

两房面宽近8.2米，三房客厅堪比豪宅…

美兰城户型也“打破常规”，做了别家不敢想也不敢做的“神户型”，堪称重新定义“小户型”价值！在限价的当下，很多开发商都在抠成本、抠利润，小户型的想象力一度非常匮乏，美兰城却交出了不一样的答卷。

【98平3房，巨幅面宽堪比豪宅！】

约98平户型，是最受年轻人青睐的户型，视频里的up主、房产群的准业主，都非常看好这个户型。

和传统三房布局明显不同，这套户型设计了超大横厅，自带约6.1米巨幅“免费”飘窗，采光和景观视野堪称无敌！要知道市区200平+的江景豪宅，厅的面宽也才六七米，美兰城面积小一半，却能拥有几乎相当的横厅+大飘窗体验，就问你值不值！

主卧豪华套房设计，带有步入式衣帽间和独立卫生间，空间更加私密；而且进深足够放下一张婴儿床，方便宝妈宝爸带孩子！

次卧带有超大阳台，避免了衣服晒在客厅阳台影响美观；全明双卫设计，使用更加高效便捷，居住幸福指数upupup~

【约77㎡颠覆户型，南面宽约8.2米！】

约77㎡双开间朝南2房，整个南向面宽达到罕见的8.2米，其中横厅面宽约4.9米，完全颠覆小户型的尺度感！厨房的吧台设计，简约时尚，客餐厅交流更加顺畅！

【约89㎡3房，双阳台！采光无敌！】

约89㎡户型，三开间朝+超大双阳台，采光无敌，阳台只有一半算面积哦！

【约120㎡4房，尺度感比别墅还大】

约120㎡4房户型，得房率高达80%，空间极限发挥，难怪网友弹幕说看起来比我家别墅还大！房产群也有小姐姐看中了这个户型~

【交付标准“感人”！治愈“细节控”】

除了“碾压级”的户型，还有“感人”的交付标准，全部精装交付，包括中央空调、博世地暖锅炉，厨卫用品也都是品牌配置。

很多细节方面也做得相当到位，飘窗的射灯、玄关的收纳柜、中央空调出风回风的布局…很多都是在建筑设计时就纳入考量，最后落实到装修中，为业主们提前思考未来生活场景！

No.3 | 

三四百万！TOD地铁新房

最后5天，开盘倒计时！

这样“造城规划”和“创新户型”，总价仅约320万+，堪称入主未来高端住区的“原始股”机会，难怪那么多购房者为TA“疯狂”！

【同样TOD项目，都比TA贵50%+】

跟其他的TOD项目比，天空之城主力价位五六百万+，天荟悦麓八百万+，面向的购房群体都更偏向改善，中集金地美兰城主力价位三四百万+，几乎是“门槛价”入住沪上TOD住宅！

【同样价位新盘，都比TA远10km+】

跟新房比，全市三四百万价位的新房，几乎都在三四十公里开外的板块，这里离市区最近，而且有7号线直通市区毫无压力！

【同样价位二手房，品质远不如TA】

跟二手房比，美兰城品质完胜，市区老破小确实地段更好，但是户型烂、房龄大、物业差…很难保证品质生活；而且还有税费，还需要自己重新装修，整个算下来比新房还“烧钱”！

北上海真正的人气红盘中集金地·美兰城总价约320万+！

约77-120㎡神户型

下楼有商场、出门有地铁家门口还有学校公园…

为年轻人打造较高效便捷城市生活样本