在上海买房排名前列次买房注意事项大全!值得收藏

我是沪叔，拥有多年上海房产研究和投资经验，长期持续关注上海地区的楼市信息，熟悉购房政策、买房策略和学区房信息，欢迎关注及交流。

以下内容选自“沪叔说房”微信公众号，粉丝提问

1.提问：沪叔，你好，想在浦东 临港新城、泥城买房，已婚，暂无子女，购房目的为投资、学区，首付100万元，购房预算300万元，本人上海公共户，外地工作。看好临港新区的发展潜力，想投资一套两室小房子，可以把户口迁过去，未来5年不会去住，类似投资吧，未来给孩子留一个去上海的路子。暂时没孩子。现在比较迷茫，不知道应该如何选择考虑，新房还是二手房，在哪个区域比较好呢？

沪叔：你好，临港新区目前滴水湖板块和泥城板块无疑是最值得关注和投资的两大中心板块。滴水湖核心区目前是整个临港公认价值较高的地段，汇集了临港大学城五所大学、冰厂田幼儿园、明珠临港小学、建平临港小学、上海中学东校、上海市第六人民医院东院等一系列教育卫生资源。16号线在滴水湖环湖区域设置了两座地铁站，未来的两港快线始发站也设置在滴水湖北岛附近区域。泥城比较合适居住，虽然说离产业园区近，政策核心发展强劲，但是缺点是没有学区没有医院。总体上而言，考虑学区和投资的话，临港新区建议在滴水湖板块。

2.提问：沪叔，你好，预算1000-1500万买房，首套房，现在不知道在哪里买会比较好，希望地段好些，有学区，交通方便，有哪些合适的推荐吗？

沪叔：你好，上海预算1000-1500万的项目，有三个热点板块：大宁板块，优势在于学区和医疗，闸北实验小学、大宁国际小学分别是全市一梯队、区域一梯队的公办小学，风华初级中学是全市公办学校前十名，有全市排名前十的三甲医院，交通便利，认筹率高；浦东前滩板块，优势在于新豪宅板块和学区；武宁板块的优势在于交通、学区、生态、低价，交通方便，自驾出行或轨道交通都很方便，教育资源丰富且优质，价格低于内环房价，生态环境好。预算1200-1500万可选择空间非常大，各个面积的项目都可以；1000万以下可选的详见内部分享。

3.提问：沪叔，你好今天打算在上海买房，人生中的排名前列套房，请问有什么建议呢？

沪叔：你好，买房算得上是人生大事了，还是要谨慎对待，有几个雷区千万注意不要踩。切记不要买地段不好离市中心远的大型房以及交通不便没有地铁的房子，这种增值力不高。也不要在过大的小区买房，特别是档次划分不清晰的小区。此外切忌买老龄化严重的小区和户型面积段单一的小区，这两种都不能提供好的居住体验。还应该牢记不要轻信网上的套路，网红盘和被鼓吹的小区都不靠谱，交易量少的小区也不予考虑。最后切忌买存在硬伤影响居住体验的小区和排名前列印象就不好的小区。

以上内容选自“沪叔说房”微信公众号，粉丝提问

沪叔深耕房产投资多年，擅长购房技巧及经验，希望能够在你买房路上提供部分中性的建议，甚至为你制定最适合的购房方案，比别人快一步实现财富自由。