万达也来了!这个南莘庄有什么花头?

2019年3月12日，闵行区马桥镇MHC10803单元14A-03A地块由万达集团以底价拍下，地块建筑面积接近9万方，据悉未来将打造又一座“万达广场”。其中要求电影院面积不小于5500平方米，超市面积不小于7000平方米，儿童主题乐园不小于4000平方米，万达广场的入驻，为南莘庄的城市发展注入了一针强心剂，届时将成为闵行又一个核心商业圈。

▲示意图

这已经是万达第三次在闵行拿地，自2016年万达拍下颛桥地块，颛桥的区域价值随之得到快速提升，2017年正式开业后，周边的楼市更是涨势不可阻挡。

▲数据来源佑威房地产商研究中心

随之2018年万达又在浦江镇再落一子，可见万达对于闵行的价值十分看好。此次，万达三驻闵行，将马桥核心区域地块收入囊中，可以预见，闵行必将面临又一次的城市能级提升，而对于闵行新中心的南莘庄来说，也即将迎来一次全新的区域价值飙升。

商业巨鳄的布局从来不是心血来潮，尤其是在闵行升级主城，南滨江产业升级的双重利好下，万达出手南莘庄，板块价值呼之欲出。今天我们就跟随商业大佬的脚步，探秘南莘庄背后更多的价值。

1

大规划看能级

一核两翼助力南莘庄崛起

根据上海“十三五规划”，政府大力打造以闵行滨江（南滨江）为核心的上海南部沿滨江带的科创中心，将建设南上海生态走廊和宜居新城样本，并吸引众多高新技术产业纷至沓来，其中不乏微软、因特尔等世界500强企业，为推动闵行产业升级作出了先进贡献。

在上海《2035》规划逐步落地，占据闵行大城发展红利的南莘庄，正爆发着其少有城市价值，在如此优质的规划与得天独厚的国际资源汇聚于此，见证其成为上海城市发展较具潜力的价值高地。不仅如此，另一个全球瞩目的城市发展极，大虹桥正在全面辐射南莘庄！嘉闵高架作为全新的城市黄金中轴，大概20分钟车程从大虹桥直达，更连通8大商务、产业园区，与12座品牌商业中心，助推城市再升级！

▲示意图

南滨江、大虹桥两翼集结优质资源，不仅赋能未来，更提升南莘庄作为核心城的人居潜力。双重引擎齐发力，南莘庄的重磅能级正在全面提升。

2

智慧小镇看发展

上海人工智能未来小镇加码南莘庄

除了一核两翼大规划，南莘庄还将围绕智慧小镇打造上海人工智能未来小镇，创造性地打造全球人工智能全场景应用示范基地、协同创新高地、产业协作阵地，以“生活更美好、生产更高效、生态更宜人”的发展目标，打造智慧人居样板，在功能布局上，上海人工智能未来小镇将分为“街区”、“田园”、“新工坊”三部分。

▲示意图

随着人工智能的运用广泛，助力上海高级都会中心城市发展，南莘庄将场景应用、生活体验、产业培育、创新研发、展览展示等功能于一体的上海人工智能未来小镇：

加快实现“AI@SH”，2020年将以南莘庄为核心智慧谷；

在全上海“打造6个左右人工智能创新应用示范区；

形成60个左右人工智能深度应用场景；

建设100个以上人工智能应用示范项目”；

“建成5个左右人工智能特色产业集聚区”；

“形成东西互动、多点联动的空间布局”的发展目标。

不仅打响新时代“上海制造”品牌，更是推进了南莘庄的产业转型；同时为南莘庄城市辐射力增加了厚重的一笔。

▲人工智能未来小镇效果图

3

大商业看未来

龙湖、万达瞄准南莘庄红利

重磅商业配套如龙湖闵行中心，近50万平方米的超大体量综合体已全面启动，其中商业部分龙湖闵行天街、龙湖星悦荟即将陆续开业。南莘庄板块超80万方的高端商业，势必成为下一个城市风口。

▲示意图

高端商业的崛起，其根本原因在于区域内需所决定；南滨江等产业园区引发大量高端人口导入，然而人口红利却一直没有变现，因此高端消费需求集中被激发，所以引发众多商业巨头涌入。

但是从闵行区现有商业格局来看，北部虹桥区域、中部莘庄区域商业发展成熟，同时也趋向于饱和。而南莘庄则存在更多发展空间，这也是龙湖、万达等商业航母为何纷纷落子于此的主要原因。当然，龙湖天街与万达广场的进入，不仅提升商业格局，更加推动城市价值呈现井喷式增长。

4

大配套看潜力

国际级配套及教育资源云集南莘庄

除了大规划得天独厚，以及大商业的增量能级。南莘庄板块的价值，更体现在拥有以旗忠别墅区为核心的系列国际化高端配套，旗忠国际森林公园、四大国际贵族运动中心、以及国际级的安缦酒店均落座其中。

▲示意图

另外，南莘庄一直拥有众多比肩世界高度的国际教育资源。提供了更加全面的全龄教育、从幼儿园到大学的一贯制教育。

如此逆天的国际配套，正是南莘庄全面比肩国际的标准，吸引众多投资涌入，给予南莘庄更多生活赋能。

5

买房看产品

禹洲府人居价值爆棚

距离南莘庄万达广场仅150米的——禹洲府·名廷的表现相当突出;

●区域内罕见的人车分流

●双入户大堂等规划设计

●一境九园园林规划

●5重归家门庭礼遇

●200年银杏古树风华

●全能化互动低密社区

●77㎡的臻稀二房、精致空间

●89㎡全能三房、一步到位

125㎡的逆天3+1房，四开间朝南空间

▲77-125㎡样板房实景图

该项目部分房源将在今年6月份交付，超值总价性价比非常高，机不可失错过即不再有。随着闵行主城规划的落地和区域内配套红利的不断兑现，同时央行降准，市场政策放宽利好，楼市全面回暖，未来新一轮地产涨势首看南莘庄。

禹洲府·名廷

景观王座 3.23应市加推

2#、5#典藏级3-4房

约89-125㎡都会府邸

恭迎品鉴

预售许可证号：闵行房管（2018）预字0000327号

禹洲提示：

●本项目推广名为“禹洲府·名廷”；核准名以地名办为准；

●本宣传资料中部分图文来自于网络，仅为示意图、效果图，不作为邀约邀请，不作为要约或承诺；

●相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，出卖人保留对宣传资料修改的权利，本资料所发布的内容为2019年3月的信息，敬请留意较新资料；

●本资料对项目或产品的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准；

●本资料修改权归出卖人所有；

●本文发送日期 2019年3月。