沪这两区四幅宅地上风云将起 这些盘要得利

以上为四幅宅地情况概览。

3月28日竞拍：崇明区长兴镇G9CM-0901单元（局部调整）12-05地块本次，崇明区长兴镇G9CM-0901单元（局部调整）12-05地块起始楼板价为约9800元/㎡。起始楼板价相比去年5月CX01单元地块（泰禾竞得）的4751元/㎡，已经提高了一倍左右。

地块概况：地块总范围：东至圆芳路，南至圆南绿地，西至12-04地块，北至南圆沙路；地上建筑限高 24米；公共服务设施≥2.5%；公共环境空间≥7.5%；住宅套数下限：346；全装修住宅≥30%。

3月29日竞拍：松江区小昆山镇SJS40001单元17-02号地块、18-01号地块、20-01号地块

29日的三幅小昆山宅地行成“L”字形。与之前同单元已经出让的23-01、24-01、21-6（路劲竞得）仅隔一条河道。不知路劲会不会争取在此地“再添一丁”？我们将拭目以待。

此3幅地块出让条件基本相同：均为1.2容积率，24米限高，起拍楼板价约18000元/㎡左右，基本无太大差别。

金地都会艺境在售高层公寓，户型为78平2房，90、112平3房，均价42000元/平，备案价为39400-45100元/平；另在售联排别墅户型为140平4房，总价800万起。

金地都会艺境位于陈春公路677弄，近松江白马幼儿园。

金地都会艺境高层总高17层，一梯两户；联排别墅地上三层，地下一层，毛坯，预计2018年3月30日交房。

金地都会艺境咨询电话：400-099-0099 转 12319

象屿上海年华二期花园洋房已于3月5日开盘，户型为83、93平3房，单价41000-46000元/平，备案价41300-50600元/平，共计192套，目前83平仅剩少量房源。

象屿上海年华一期预计2017年6月30日交付，二期预计2018年6月30日交付，容积率1.4，整个小区以8层电梯精装花园洋房为主打产品。

象屿上海年华位于松江新桥，近莘庄地铁站，公交车可直达，近莘庄龙之梦。

象屿上海年华咨询电话：400-099-0099 转 23058

金地玺华邨叠加别墅仅剩少量上叠边套在售，户型为113平3房，均价48000元/平，备案价45000-54100元/平，总高4层。

金地玺华邨洋房少量房源在售，一楼户型125平4房，中间套为120平4房，单价40000-42000元/平，备案价38200-51700元/平，总高8层，1梯2户。

金地玺华邨预计2018年9月精装交付，样板间已开，可预约参观。

金地玺华邨位于松江泗泾，近9号线泗泾站，周边有大润发和三湘商业广场，商业配套完善。

金地玺华邨咨询电话：400-099-0099 转 21051

新城上坤樾山璟里在售叠加别墅，上叠119平3房，下叠130平4房，均价48000元/平。

新城上坤樾山璟里在售公寓，户型为91平3房、115平4房，均价40000元/平。

新城上坤樾山璟里位于佘山板块，项目规划有约11万方商业综合体，并规划建设包含九年义务教育的学校以及医院。

新城上坤樾山璟里为新城物业，高层和别墅物业费均为3.4元/平米·月，预计2018年4月30日交付。

新城上坤樾山璟里咨询电话：400-099-0099 转 62500

恒大帝景（备案名：恒大茸景佳苑）在售洋房，建筑面积为200平，4房，单价35000元/平起， 为地暖复式洋房，南北双花园，成品地下室。

恒大帝景（备案名：恒大茸景佳苑）预计2017年6月推新房源，洋房，户型为154-200平4房，目前在建中，具体价格待定。

恒大帝景（备案名：恒大茸景佳苑）一期预计2017年年底交房，二期预计2018年6月1日交房。

恒大帝景（备案名：恒大茸景佳苑）位于松江新城，近松江新城和松江大学城地铁站，周边有好又多和施惠特呈远商业广场，生活便利。

恒大帝景（备案名：恒大茸景佳苑）咨询电话：400-099-0099 转 33738