中集金地美兰城,二期预计下周认筹,约300万起!附上期一房一

北上海新封面金地高端“峯汇”系产品7号线美兰湖站200米中集金地美兰城二期新品

宝山北上海销冠热盘

地铁上盖TOD超级综合体

预计下周认筹！

价格与上期差不多，总价或约300万级！

目前火热验资中

（文末附上期一房一价表）

外环，是上海供应的集中地，在2019年供应中，外环外项目占比约74.06%。这导致了市场中，外环新房的供远远大于求，再加上二套首付7成的压力。使得此类客户十分冷静，选一个一步到位的、无可挑剔的新房，是这些购房者的一致诉求。

这些层出不穷的“神盘”，让每一个开发商都顶着巨大的市场压力。但在这种市场环境下，受到购房者集体追捧的项目，该是怎样的优秀？中集金地美兰城，北上海宝山5-6月销冠。自入市以来，便受到了市场的热捧，售楼处开放后，项目迎来了源源不断的的购房者！一期取证后，短短几日就收获了约200+的大筹成绩。开盘当天，项目整体去化逾8成，单日销售额逾16亿！

如今一期早已售罄，却仍有大批客户没有选到心仪的房子。但重磅的来了！项目二期已开启验资！二期共推出5栋楼，共351套房源户型为建筑面积约77-98平2-3房精装交付！01销冠成功的3大原因    

为何中集金地美兰城一期会成为，在无数外环项目中脱颖而出的那一个？原因一：适合时代的居住方式TOD：“transit-oriented development”；“以公共交通为导向的城市发展模式”从莘庄、到徐泾，再到中集金地美兰城，上海这些年TOD项目，每一个都成为了热销的代名词。不仅仅是上海，在法国，巴黎之门依托TOD发展模式，成为巴黎地区第三大城市中心，吸引全球精英前往。在日本，六本木以TOD轨交系统和都市公交系统，连接东京多个区域，创造的繁华经典迄今依然为人津津乐道。

如此高的市场接受度，也逐渐让TOD成为了一个更适合时代青年的居住模式。但遗憾的是，享受TOD生活模式的代价，往往都是500万起的。在上海只有中集金地美兰城才能满足预算在300万级的新锐白领们，对于TOD生活的追求。原因二：地铁上盖带来的便捷中集金地美兰城出门即是轨交7号线。作为北上海的一条大动脉，7号线连接静安、徐汇、浦东张江等区域。未来15号线开通后，美兰湖站4站换乘15号线，连接普陀真如、长风、长宁等区域。

原因三：出则繁华的商业中心中集金地美兰城本身就是一座约70万方的超级综合体。其中规划了约13.3万㎡住宅（分两期开发）、约13.5万㎡商业，包括11.8万方购物中心、约19.7万㎡高端办公、长租公寓等城市配套。

项目效果图其中商业是由2个mall+街区组成，业态包含家庭亲子，精品超市，影院，餐饮，健身等。让居于其间的人们以更少的时间成本体验出则繁华入则静谧的都会生活！

项目建成后效果图原因四：三大公园环绕的生态环境除了商业外，项目与美兰湖仅隔了一座地铁站，作为上海市区第二大人工湖，美兰湖是罗店新镇的核心景观，被誉为“北上海美不胜收的地方”。此外，紧邻项目的还有美兰西湖（规划）和体育公园（规划），业主出门即可享受上海首屈一指生态风景。

美兰湖实景图第五：无人能出其右的品质中集美兰城由中集产城以及金地商置两大开发商联合开发，使用的是金地物业。如此强大的品牌背书，体现开发的实力与综合运营能力，也将为北上海封面之作的呈现提供强大的品质保障。而事实上，整个项目的品质，也确实都做到了：无懈可击。项目为现代的建筑风格，通过建筑体量的虚实结合，不对称的设计，摒弃传统住宅单调重复的形象。

项目效果图

项目效果图外墙面以浅米色真石漆涂料为主，深咖啡色砂壁漆，局部铝板饰面。这样的外立面设计在北上海是独树一帜的。作为区域核心的地标，这将会是宝山崛起路上浓墨重彩的一笔。作为正地铁盘，还有大型商场、美兰湖公园环绕等优势，中集金地美兰城已经足够优秀。02更优秀的大城价值

除了以上这些依旧十分具有竞争力的优势外，与一期开盘时相比，美兰湖板块的区域价值显然更高了。前不久，项目周边出让了一块宅地，由国企建发以0.21%的溢价率拿下。

可以看到，依靠着中集金地美兰城这座70万方的大城对于区域的加持，这里不断的在吸引着大型房企的入驻。

项目效果图未来，这里必然将会形成大型的居住社区，而这个居住社区的中心，就是中集金地美兰城这座集住宅、商业、购物中心以及高端办公的超级综合体。更重要的是，项目的商办开工、一期住宅也即将封顶。

随着这座大城越来越成熟，区域的价值也将水涨船高，届时300万的总价还有选择的空间吗？所以，错过了一期的您，还要错过二期吗？03更加优秀的二期来袭

项目二期的整个社区绿化率相较于前期更好，项目也在二期倾力打造创新主题园林，植入金地360°现代景观体验。同时创新打造“范玩家”三大体系，融合艺术潮流、健康运动、社交共享等生活元素，用触手可及的自然艺术，点缀美好日常。

项目二期效果图二期可售住宅位置如下：

将推出主力户型约77-98平米2-3房，含全屋地暖+中央空调等厨卫品牌硬装。装修标准以及品质非常之高。全套户型图如下：中集金地美兰城的77平米户型设计创新性的做了一个4.9米面宽的横厅，以及大阳台，让这个小户型有更大的想象空间。

附上样板间实景：

项目89平米的小户型做到了3房设计，是整个性价比非常高的户型：配有双阳台、三开间朝南；这样的设计让这个实用性户型的居住舒适度也达到了极高的水平。

附上样板间实景：

建面约98，100平米以内的户型，做出140平米的客餐厅空间十分难得。并且这户型附带6米大飘窗，生活从容有度。主卧套房设计，也保证了未来生活的私密性。

附上样板间实景：

上期一房一价表