金地玺悦由7栋16-17层的高层住宅组成,今年3月26日排名前列批4栋房子摇号开盘!均价4.06W,320套房子,共452组认筹,认筹比1:1.4,开盘当天,去化率超过95%(仅剩少量1楼在售),算是真正的日光盘, 而本次即将取证的是项目剩下的3栋房子,共约199套左右,户型面积从95-133㎡3-4房

金地玺悦由7栋16-17层的高层住宅组成，今年3月26日排名前列批4栋房子摇号开盘！均价4.06W，320套房子，共452组认筹，认筹比1：1.4，开盘当天，去化率超过95%（仅剩少量1楼在售），算是真正的日光盘，

而本次即将取证的是项目剩下的3栋房子，共约199套左右，户型面积从95-133㎡3-4房，精装交付，价格预计和3月份相差不大。

（文末附上期一房一价表）

金地玺悦为金地自在城五期产品，项目位于泗泾镇核心区域，项目北临泗宝路，南临泗凤公路，西临泗陈公路，东临一条天然河道。项目总占地约61万㎡，总建筑面积约100万㎡，容积率约1.94，绿化率35%， 由16-17层的高层住宅组成，规划为低密度小高层社区。

金地玺悦采用全人车分流设计，车位配比达到了1：1.2，车位全部是地下车位，车辆进入小区后，直接进入地下车库，充分保证了路人行人的安全和舒适度。

金地玺悦采用美国波士顿学院派的建筑风格，外立面采用经典耐久红砖设计，即美观，而且不显旧。

景观方面，项目突破传统园林社区设计手法上，独创约8000㎡中央景观带，和沿天然河道的滨水景观区相结合，里面绿植错落交替，空间感和视觉效果非常棒。

金地玺悦

开发商：上海仲骏房地产开发有限公司

产品类型：刚需＋改善

产品性质：住宅

产权年限：70年

绿化率：35%

容积率：1.94

车位比：1：1.2

主力户型：

95㎡ 3房2厅2卫

96㎡ 3房2厅2卫

118㎡ 3+1房2厅2卫

133㎡ 4房2厅2卫

均价：预计4.1万/平左右

交付标准：精装（地暖+中央空调）

交付日期：2020年9月

约95平户型图及样板房照片：

约96平户型图及样板房照片：

约118平户型图及样板房照片：

约133平户型图及样板房照片：

交通配套：

离项目最近的是地铁9号线泗泾站（步行约760米），9站就可到达徐家汇；自驾的话，项目门口就是泗陈公路，刘五公路，旁边还有嘉松中路，沪松公路，沪渝高速，沪昆高速等，可直接上内中外环，到上海各区都非常方便。

商业配套：

项目旁边就是三湘商业广场（步行约450社），绿地云天坊（步行约470米），保利悦活荟（步行约510米）等成熟商业配套，可以满足日常生活需求；旁边还有佘山湾生活购物广场（步行约3.2KM），汇泾商业广场（步行约2.8KM）等一站式购物中心，吃喝玩乐购都有。

教育配套：

项目旁边教育资源非常充足，项目旁边就有规划的教育用地，附近还有泗泾第五幼儿园（步行约1.4KM），泗泾第七幼儿园（步行约1.6KM），泗泾第三小学（步行约1.4KM），泗泾第二小学（步行约2.5KM），泗泾第八幼儿园（步行约2.5KM），泗泾中心幼儿园（步行约2.1KM），泗泾小学（步行约2.1KM），泗泾实验学校（步行约2.5KM），松江四中（步行约2.9KM）等教育配套学校，品质教学，教学无忧。