静安新盘即将入市 均价9万的内环豪宅真是捡漏吗?

内环的房子比外环郊区的都好卖，这是今年以来经过时间检验的真理。毕竟郊区没开发的地块数也数不清，但内环就那么大地方，开发一块少一块。

上海已经很久没有内环豪宅开盘了，上次内环住宅集中入市还是4月份。而今天有一个好消息：位于内环以内的静安豪宅——金融街融府将于7月6日开始认筹！

金融街融府位于静安中兴路1897号，均价92000元/平米。本次开盘推出的主力户型为89㎡的两房以及118㎡、130㎡、168㎡的三房。

认筹时间：7月6日9：00-7月14日12：00，认筹金：80万元。

资产证明：首套不低于150万元（含认筹金）；二套不低于300万元（含认筹金）；企业（符合新政）不低于800万元。

对于今年开盘的几个内环豪宅，价格基本都在10w+，而且还是供不应求。而本次金融街融府9w+的价格，以及大小“亲民”的户型，使得该楼盘要比之前几个豪宅便宜不少。

在上海而言，地段大过一切往往是没错的。但对于有能力购买市区豪宅的买家来讲，单纯看地段在内环内就跟风抢房，这也是不对的。下边小编就以金融街融府这个典型例子，带大家分析一下！

先说优势，内环豪宅自然有其他楼盘不能比的优点。

从地理位置上讲，金融街融府无论到人广、静安寺、南京西路兴业太古汇、还是外滩，直线距离全部只有3公里多。如果在上述几个地方工作，那么房子能买在这里，对于工作和生活的转换来讲非常方便。

其次从开发商及装修来讲，该项目也完全对得起豪宅的档次。金融街融府开发商为国企金融街控股。这个企业还有一个代表作，那就是北京的地标“金融街”，里面包含了中国人民银行总部、银监会、证监会、保监会，全是响当当的机构。至于装修上，小区配备了智能家庭控制系统，连窗户都是3层隔音窗。此外中央空调、新风系统、地暖、直饮水系统等“豪宅标配”一件不少。因此居住体验自然非常的舒适。

可地段好真的就什么都好吗？接下来就要说说该项目的不足之处了。

项目在恒丰北路和大洋桥中间，项目规划的地块规模很小，只有4栋楼。而从周边来看，全是清一色的旧建筑及老破小。火车站不用说根本没有整改的可能，而周围显然也不会大规模拆迁改建。因此虽然距离高端商区不远，但都是3公里以外，周围能步行到达的没有一处大型商业配套，生活休闲档次明显偏低。但右边地块据称规划为金融街融悦中心，但目前进展不明，有兴趣的朋友可以前往售楼处了解。

另一个不得不提的地方，就是上海火车站的嘈杂人流及噪音问题。项目一面是河，一面是铁路，等于两边被堵，总体感觉颇为狭隘。而立交桥和铁路都是噪音和灰尘严重的地方，上述提到的三层隔音玻璃，也正是对这一点的证明。

总体来看，金融街融府是个有舍有得的项目。对于这个价格来讲，确实要比大多内环项目实惠很多。但上述的问题，大家在考虑时也要着重留意下。上海的往届豪宅销售均取得了斐然的成绩，这次的金融街融府能否继续“内环日光”的惯例呢？搜狐焦点上海站将持续为您关注。

文/二楼小李