“利奇马”难阻临港楼市,上海自贸区新片区火热?|一周楼市热点

一周楼市行情

1、上海限购松开？ 2、杭州房贷收紧。3、新城收缩回血。4、新鸿基132.6亿拿地。5、95后加入购房大军。6、崇明再推"姐妹"宅地。7、上海房子卖不动了？

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政策

上海新政：外地单身满3年社保可买房

@澎湃新闻

8月6日，国务院公布《中国（上海）自由贸易试验区临港新片区总体方案》。而且“对于非本市户籍人才购房资格，由居民家庭调整为个人。而且，原来的政策是购房需要缴纳个税或者社保年限要有5年，新片区缩短到3年。”

杭州房贷收紧：首套普遍基准利率上浮8%

@浙江在线

据浙江电台浙江之声官方微博@浙江在线报道，杭州多家银行发现，房贷额度、利率已双双收紧。基准上浮5%不再是房贷利率的起步价，不少银行已经开始执行首套基准上浮8%或者10%的贷款政策，有的甚至还需要搭配一定额度的理财产品。招商银行一位房贷经理透露，下半年只会紧不会松。房贷利率不仅调高了，银行放贷速度也明显放缓了。杭城曾经只要手续齐全，7天就能放款的时光不再。不少客户等款甚至要等一个半月到两个月。

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房企

新城退出上海三个住宅开发项目

@观点地产

新城控股继续收缩回血。据了解，新城控股已经退出位于一线城市上海的三宗居住用地的开发。三宗土地分别位于上海市的金山区枫泾镇、青浦区华新镇和奉贤区的南桥新城，总占地面积19.84万平方米，规划建筑面积30.44万平方米。

新鸿基132.6亿元竞得杭州江河汇地块

@楼市知否

8月7日，香港房地产商新鸿基地产联合平安集团下属公司以132.6亿元竞得浙江省杭州市江河汇综合体地块，成交楼面价达到15532元/平方米。这也是杭州土拍史上，第四宗成交总价超过百亿元的土地。

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数据

95后购房！全款买房出资靠爹妈

@贝壳找房

近日，贝壳找房发布《2019上半年城市居住报告》，报告显示，在调研的15个城市中，成都、广州、长沙等城市在居住竞争力指数排名上靠前。同时，今年上半年购房者趋于年轻化，女性购房者比例在持续增加。而对于刚步入社会的95后而言，95后购房人群也在迅速增加，不过他们也是“拼爹妈的一代”。

统计局：7月CPI同比上涨2.8%

@国家统计局

2019年7月份，全国居民消费价格同比上涨2.8%。其中，居住价格7月环比上涨0.1%，同比上涨1.5%，1-7月同比上涨1.9%。其中租赁房房租7月环比上涨0.4%，同比上涨2.0%，1-7月同比上涨2.3%。

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上海

地价涨了？崇明再推"姐妹"宅地

上海土地市场较新消息，崇明挂牌了2宗宅地，总面积178946㎡，总起价198809万 ，楼板价均为1.1万/㎡，预计9月12日出让。

量价齐跌,上海房子卖不动了？

上周（7.29－8.4）成交面积：13.5万㎡，环比下降12.6%。成交均价52937元/㎡，环比下降0.6%。上周成交回落，大部分区成交出现不同程度缩水，但是市中心区域并没有出现成交挂0的现象，说明市场调整还是比较温和的。

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