中金二期预售证审批价格公寓较高52000/平,别墅较高61900/平

中金海棠湾二期河南于11月17日取得2张预售证，根据网上房地产较新公示信息，项目将于12月6日摇号开盘。

本次开盘项目共推出132套130-146平多层洋房、72套235-269平联排别墅。

洋房：38600-52000元/平

别墅：44500-61900元/平

项目本次拿到的预售证，也是上海新房市场近大半年来首张外环外项目审批价格突破6万/平的预售证。

中金海棠湾位于周康板块周浦镇镇中心的东南部，是板块销售周期最长的新房之一，总建筑面积约46万平方米，整个小区分为三期开发。 目前一期和三期已经全部售罄且交房。目前在售二期是项目位置优质地块，产品主要由高层，多层，联排别墅构成，小区整体容积率仅1.16，总户数1102户。

项目距离轨交16号线周浦东站步行约2.5公里，距离在建中的轨交18号线沈梅路站步行约1.3公里。

周康板块是近几年来上海楼市发展非常迅速的区域之一，本身具备万达广场、绿地缤纷广场、小上海休闲广场等商业配套，生活氛围纯属。在迪士尼辐射效应和轨交16号线开通的双重利好之下，房价也是步步攀升。