地一线|10组竞买人角逐 华润封顶拿下闵行颛桥地块 联动价58000元/平方米

12月15日，上海第四轮土拍下半场开启。上午，本批次最“抢手”地块闵行区颛桥镇江川社区MHP0-1102单元45-02地块举行了现场交易会，上海土地市场官网对该地块的出让过程进行了全程直播。

地块吸引了10家竞买人：金隅、天安&象屿、华润、广州城建开发、中海、国贸、建发、大华、保利发展&上海建工、首开&金茂。经过26轮报价达到最高限价25.2387亿元，进而转入“高品质建设”竞报阶段。

金隅和中海竞买人放弃进入后续环节，其他8位竞买人均接受绿色建筑及超低能耗建筑上限指标和7%公租房比例的上限指标，进入乒乓球摇号阶段。

最终，由华润幸运“摇中”，成交总价25.2387亿元，溢价率10%，楼板价约32230元/平方米，地块房地联动价58000元/平方米，装修标准不低于3000元/平方米。

地块东至沧源南路、南至德伟路、西至平山路、北至江川路，出让面积39154.1平方米，容积率2.0，为纯宅地。根据出让要求，地块中小套比例不低于80%、全装修面积100%，住宅套数下限870套。

地块距离5号线江川路站约700米，周边有当代万国府MOMA、凤凰景苑、南洋博仕欣居等商品住宅小区。周边配套情况：学校有上海市闵行中学、交大附中闵行分校、闵行区中心小学等，商业有置业广场、上海寰悦广场等；医疗有上海市第五人民医院、闵行区江川社区卫生服务中心等。