上海新刚需置业图曝光 这些盘总价低于500万

从这个较新刚需置业板块“金字塔”可以清楚看到200万以下、200-300万、300-400万以及400-500万区间都有哪些板块可以选择，也请大家自行比照。因为有些板块各楼盘的户型以及价格跨度较大，会在图上多次出现。比如嘉定新城从200-500万都有，青浦新城既有三四百万、也有四五百万房源可选，稍微便宜点的朱家角，200-400万都有得选。

能买到200万以下房源的板块真心不多了，金山中部、亭林和奉贤的海湾有少量楼盘。金山、奉贤大部分区域的新房总价基本都在200-300万区间，比如金山新城、南桥新城；嘉定北部、安亭、青浦北部、临港新城等这些外围区域也有不少楼盘总价在两三百万。

300-400万、400-500万区间的板块数量相对多很多。首套房或首次置换家庭可以重点关注一下嘉定新城、青浦新城、松江新城、惠南，楼盘多、选择面广，基本都有地铁或即将开通地铁。另外、泗泾、佘山、新桥、南翔、华漕、吴泾、赵巷、朱家角等板块也基本都有两三个楼盘可选。以下推荐总价500万以内的新房住宅项目，均为近期开盘或加推房源，房源充足，可细细挑选。

远洋万和四季网房备案价格24800-33800元/平。

远洋万和四季二期已于2月15日开盘，推出340套住宅房源，户型有89平2房、89平3房、96平3房、117平3房，89平为精装，117平为毛坯，96平精装和毛坯均有，精装房源均价33000元/平，毛坯房源单价28000-30000元/平，具体一房一价。房源位于21#、22#、23#、26#、31#楼，17层高层，2梯4户，预计2018年6月交付。

远洋万和四季位于惠南镇观海路，南汇体育中心北侧，临近上海绕城高速。临近复旦大学太平洋金融学院。

远洋万和四季咨询电话：400-099-0099 转 23953

金地双都汇目前预售证已拿，洋房户型为89平3房，备案价为43800-47900元/平，共计128套，推出时间待定。

金地双都汇位于松江新桥板块，洋房总高8层，近松江白马幼儿园。

金地双都汇咨询电话：400-099-0099 转 39301

万科公园大道目前认筹阶段，预计2月下旬加推27号楼剩余房源，约20多套，户型有97平3房、101平3房、126平4房，价格待定，具体信息详询售楼处。

万科公园大道三期样板间已经全部开放，可预约参观。

万科公园大道位于闵行马桥板块，临近马桥启英幼儿园、马桥文来外国语小学、马桥复旦万科实验中学；自带服务商业街作为生活配套，其中星巴克、英派斯健身（内带恒温泳池）等社区商业配套均已开业。距离地铁5号线华宁路站2公里，北桥站3公里，公交站点集中，临近申嘉湖高速和在建的嘉闵高架。

万科公园大道咨询电话：400-099-0099 转 23046

万科安亭新镇有洋房和联排别墅在售，洋房户型为89平2+1房，107平3房，均价32000元/平；联排别墅户型为115平3房，总价500-550万/套。

万科安亭新镇均为现房在售，洋房部分带装修，别墅为毛坯。

万科安亭新镇社区周边12万方体育公园、10万方中心商业广场、三之三双幼儿园、华师大附属双语学校。

万科安亭新镇咨询电话：400-099-0099 转 38516

金地玺华邨据售楼处称预计2月18日开盘，洋房一楼户型125平4房，中间套为120平4房，顶楼102平3房，预计均价42000元/平，总高8层，1梯2户，共计约208套房源；叠加别墅上叠为113平3房，下叠为120平4房，预计均价48000元/平，总高4层，共计约60套房源。

金地玺华邨为金地自在城4期产品，主推花园洋房和别墅，样板间已开，可预约参观。

金地玺华邨位于松江泗泾，近9号线泗泾站，周边有大润发和三湘商业广场，商业配套完善。

金地玺华邨咨询电话：400-099-0099 转 21051

碧桂园浦东星作在售90-93平3房洋房，总价200万/套起，14层小高层，1梯2户，带装修，物业费为3.5元/平/月。

碧桂园浦东星作同时在售108平3房上叠、122-126平3房下叠，总价350-440万，有电梯入户，毛坯。物业费为4.2元/平/月。

碧桂园浦东星作还有145平4房联排，总价500-600万，南北双露台，270°景观露台，毛坯。物业费为4.2元/平/月。

碧桂园浦东星作预计2018年10月30日统一交房，目前有样板间开放，可预约参观。

碧桂园浦东星作位于临港青鸟路云夏路口，1公里以内有泥城幼儿园和彭镇幼儿园。近邻临港宝龙城市广场，大润发，鸿音广场等商业配套。

碧桂园浦东星作咨询电话：400-099-0099 转 63936